Contribuții la Codul ATU
Tu scrii întrebarea sau comentariul și, dacă ai una, sugestia. Sistemul propune automat tipul contribuției și clasificarea tematică inițială cerute de OAR Național.
Excel OAR Național păstrează exact cele 7 coloane cerute și adaugă separat semnalele prioritare și tiparele repetate între articole. Poziția AI este un fișier distinct, marcat neoficial, și nu se amestecă în centralizarea nominală a membrilor.
Din cele 200 articole semnalate ca lăsând loc de interpretare, 151 nu au încă nicio contribuție. Ca să nu fie „prea multe”, fiecare a primit de la AI un triaj verificat mecanic pe text, nu o poziție oficială: 42 sunt blocante, adică fără actul secundar sau organismul numit în ele, o procedură nu poate începe pe 25.08.2026. Coada le pune pe alea primele, apoi divergențele, apoi clarificările.
Filtrează contribuțiile
170 din 170
| Ținta | Sugestii, recomandări | Tipul contribuției | Clasificarea tematică inițială | Întrebare/comentariu | Sursă | Autor | Filiala | Trimis | Stare | Susțineri |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Art. 69 Art. 69 alin. (7), corelat cu Art. 65 alin. (4)-(5), Art. 66 alin. (4)-(5) și Art. 68 | 1. Analiza oportunității se face pentru fiecare cerere, prin aceeași grilă publică și pe date verificabile. 2. Grila măsoară conformitatea … | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Art. 65 alin. (4), art. 66 alin. (5) și art. 69 alin. (7) lasă oportunitatea inițierii PUZ, inclusiv pentru zone de urbanizare, la formule precum dinamica dezvoltării, interesul pu… | Intervenție suplimentară privind criteriile obiective de urbanizare, solicitată și validată de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 576 Art. 576 alin. (1); Art. 576 alin. (2); corelat cu Art. 57; corelat cu Art. 86; corelat cu Art. 92; corelat cu Art. 305; corelat cu Art. 416 | 1. Se păstrează temporar circuitul și competențele anterioare, în măsura compatibilității cu noul Cod. 2. Dosarele începute continuă fără re… | Problemă de aplicare | Dispoziții tranzitorii; Relația cu administrația publică; Digitalizare și platforme; Norme metodologice și legislație secundară | Codul intră în vigoare înainte ca noile comisii, platforma și registrele să fie obligatoriu operaționale. Nu spune complet cine primește și soluționează dosarele între aceste două … | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 91 Art. 91 alin. (3); Art. 91 alin. (4); corelat cu Art. 92; corelat cu Art. 576 | 1. Comisia județeană preia expres orice UAT fără comisie operațională. 2. Municipiile sunt exceptate numai dacă au comisie proprie ori una m… | Necorelare legislativă | Relația cu administrația publică; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normative | Un alineat spune că județul preia toate cazurile în care nu există comisie locală, iar următorul exclude municipiile din competența județului. Pentru destinatari: Într-un municipi… | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 581 Art. 581 alin. (3); corelat cu Art. 144; corelat cu Art. 243; corelat cu Art. 357; corelat cu Art. 570; corelat cu Art. 571 | 1. OG nr. 2/2001 devine regulă supletivă, cu derogări numai unde Codul le scrie expres. 2. Se păstrează procesul-verbal, comunicarea, plânge… | Necorelare legislativă | Răspundere și sancțiuni; Corelări cu alte acte normative | Codul exclude în bloc OG nr. 2/2001, dar alte articole o aplică sau derogă din ea. Pentru multe sancțiuni rămân neclare regulile procesului-verbal, comunicării, plății și plângerii… | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT) Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT); Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT); corelat cu Anexa nr. 1 · Suprafața construită desfășurată | 1. Excluderea din POT sau CUT nu conferă automat drept de amplasare în zona neconstruibilă. 2. Suprafața construită desfășurată se defineșt… | Propunere de modificare | Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Verificare, expertizare și control; Corelări cu alte acte normative | Lista din definiția POT nu spune explicit dacă elementele enumerate se includ sau se exclud, iar definițiile CUT și suprafață construită desfășurată folosesc baze și excepții care … | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 64 Art. 64 alin. (2); Art. 64 alin. (3) | 1. Frontul opus și vecinătățile intră obligatoriu în zona de studiu. 2. În zona de reglementare intră numai imobilele ale căror reguli trebu… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Calitatea mediului construit și interesul public | Articolul introduce automat imobilele învecinate și cele de pe aliniamentul opus în zona de reglementare, chiar dacă impactul poate fi analizat fără schimbarea regulilor lor. Pent… | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 448 Art. 448 alin. (1); Art. 448 alin. (2); Art. 448 alin. (3); corelat cu Art. 436; corelat cu Art. 440; corelat cu Art. 441; corelat cu Art. 442; corelat cu Art. 443; corelat cu Art. 449; corelat cu Art. 455; corelat cu Art. 458 | 1. Atestatele și autorizațiile existente rămân valabile până la confirmarea în noul sistem. 2. Metodologiile existente continuă în măsura co… | Problemă de aplicare | Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Verificare, expertizare și control; Dispoziții tranzitorii; Norme metodologice și legislație secundară | Atestarea și confirmarea verificatorilor depind de ordine noi fără termen și fără o punte explicită pentru atestatele și metodologiile existente. Pentru destinatari: Proiectele tr… | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 176 Art. 176; corelat cu Art. 189; corelat cu Art. 200 | 1. Rezerva se instituie numai prin documentație aprobată, cu delimitare cadastrală și obiectiv public identificat. 2. Interdicția temporară … | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Calitatea mediului construit și interesul public; Corelări cu alte acte normative | Zona rezervelor de teren poate interzice construirea definitiv sau temporar, fără criterii, durată maximă, program de realizare a investiției publice ori regulă de compensare. Pen… | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 159 Art. 159 alin. (1); Art. 159 alin. (6); corelat cu Art. 63 | 1. Se enumeră utilitățile esențiale și se cere capacitate tehnică, nu o posibilitate teoretică. 2. Soluțiile individuale conforme sunt admis… | Problemă de aplicare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Calitatea mediului construit și interesul public | Expresiile «posibilitatea de racordare» și «acces la servicii și echipamente publice» pot transforma orice teren în neconstruibil fără distanțe, capacități sau alternative definite… | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 82 Art. 82 alin. (2) lit. b), d); corelat cu Art. 216; corelat cu Art. 218; corelat cu Art. 222 | 1. Legea alege o singură ierarhie: PUD detaliază, PUZ modifică reglementarea de zonă. 2. Pragurile de parcelare sunt scrise o singură dată ș… | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Conținutul și fazele documentațiilor; Corelări cu alte acte normative | PUD poate modifica indicatori și parcelarul, iar articolele despre parcelare nu spun într-un singur loc când este suficientă operațiunea cadastrală, când trebuie PUD și când trebui… | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 309 Art. 309 alin. (5); Art. 309 alin. (6) | 1. Interdicția privește doar prelungirile suplimentare, nu unica prelungire de la alin. (6). 2. Se definește autorizația pentru continuarea … | Necorelare legislativă | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normative | Alin. (5) interzice orice prelungire, iar alin. (6) permite o prelungire de maximum 12 luni. Pentru destinatari: Aceeași pagină îți spune și «nu», și «da» pentru aceeași cerere. … | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 266 Art. 266 alin. (3); corelat cu Art. 503; corelat cu Art. 505 | 1. La autorizare se folosește documentația pentru autorizare, nu PTE. 2. Dacă un aviz cere detalii de execuție, se emite un acord de princip… | Necorelare legislativă | Conținutul și fazele documentațiilor; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Verificare, expertizare și control; Corelări cu alte acte normative | Pentru clasele CC3 și CC4, unele avize sunt cerute pe baza proiectului tehnic de execuție chiar la solicitarea autorizației, deși Codul așază acel proiect într-o etapă ulterioară. … | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 257 Art. 257 alin. (5); Art. 257 alin. (8) lit. a), b), c); Art. 257 alin. (13) lit. a), b); corelat cu Art. 249; corelat cu Art. 266 | 1. Până la ordin, avizele se cer numai în temeiul legilor speciale și cu motivare tehnică individuală. 2. Se introduce opțiunea unui certifi… | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Norme metodologice și legislație secundară | Lista avizelor este trimisă la un ordin fără termen, iar certificatul specific cere deja o schiță și o descriere care pot transforma informarea urbanistică într-o etapă de proiecta… | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 295 Art. 295 alin. (4); Art. 295 alin. (10); Art. 296 alin. (1) lit. b), c), d), e); Art. 296 alin. (2); corelat cu Art. 416 | 1. Notificarea în format liber este valabilă până la aprobarea modelului. 2. Autoritatea poate cere o singură dată toate clarificările neces… | Problemă de aplicare | Procedura prin notificare; Relația cu administrația publică; Digitalizare și platforme; Norme metodologice și legislație secundară | Notificarea depinde de un formular viitor, iar cererile de completare pot deschide o buclă fără termen final clar. Pentru destinatari: Legea îți permite o procedură simplificată, … | Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026 | Tărău Marius Ioan | Transilvania | 25.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 93 | - | Întrebare de interpretare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Verificare, expertizare și control; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | este un proces care faciliteaza "intelegerile" intre anumiti dezvoltatori sau beneficiari si reprezentanti din cadrul autoritatilor emitente. Astfel prin acordul tacit pot trece an… | direct în platformă | Curduman Georgiana | Iași | 24.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 159 | Detalierea rețelelor edilitare obligatorii pentru caracterul construibil al unui teren. Se propune fie introducerea unei precizări exprese … | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Corelări cu alte acte normative | 1. Se solicită precizarea explicită a rețelelor edilitare a căror existență sau posibilitate de racordare este obligatorie pentru ca un teren să îndeplinească condițiile de constru… | direct în platformă | Tuțu Andreea Elena | Arad | 23.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 151 | Modificarea art (8) cu formularea: „Prin excepție de la prevederile alin. (7), în cazul în care investitorii privați doresc să extindă ter… | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor | Se constată o posibilă contradicție între prevederile alin. (7) și alin. (8). Potrivit alin. (7), extinderea teritoriului intravilan în afara zonelor de urbanizare sau dezurbaniza… | direct în platformă | Tuțu Andreea Elena | Arad | 23.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 160 | Corelarea zonelor functionale cu cele din Ordinul 904/2023, Anexa nr. 1 Norme tehnice privind seturile de date spatiale aferente documentati… | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Digitalizare și platforme | În lipsa unei corespondențe explicite și univoce între cele două clasificări, pot apărea interpretări diferite cu privire la încadrarea funcțională a unor zone. Această necorelare… | direct în platformă | Tuțu Andreea Elena | Arad | 23.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 1 · Suprafața construită desfășurată | Scoaterea textului „cu excepţia suprafeţelor celor care nu se iau în calculul CUT” din definitia SCD. | Eroare de redactare/trimitere | neîncadrat | Definiția este greșită deoarece SCD trebuie să includă toate nivelurile, inclusiv cele care nu intra in calcul CUT. Trebuie facuta diferenta intre suprafata construita desfasurat… | direct în platformă | Tuțu Andreea Elena | Arad | 23.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 189 | - | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Ce se întâmplă cu localitățile situate în arii naturale protejate? Alin.(6) precizează ”În perimetrul ariilor naturale protejate se interzic schimbarea destinației terenului ...”? … | direct în platformă | Toma Raluca | Transilvania | 23.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 82 | Utilizatorii CATUC sunt oameni tehnici, care lucrează cu cifre, nu cu exprimări pompoase. Ajuta o încadrare clara în funcție de numărul de p… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Patrimoniu construit și zone protejate; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Este confuz ce se întâmplă cu parcelările între 4-12 loturi. Se presupune că este necesar PUD daca se dorește realizarea unor parcelari in număr de 4-12 pt locuințe individuale ce … | direct în platformă | Tătaru Ioana | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 386 | Imediat aceasta lege este obligatorie si inca este o nebuloasa totala la capitolul verificarea proiectelor, iar acum sa fie si mai detaliat,… | Propunere de modificare | Verificare, expertizare și control | Cum se dobandeste stampila de verificator de proiect cerinta G si H | direct în platformă | Burcezan Ioana Dorina | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 443 | Trebuie mentionat negru pe alb domeniile si cerintele fundamentale la care se verifica proiectele . De exemplu, ...proiectul se verifica pe… | Propunere de modificare | Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Trebuie mentionate cerintele la care se verifica proiectele | direct în platformă | Burcezan Ioana Dorina | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 442 | Trebuie mentionat negru pe alb domeniile si cerintele fundamentale la care se verifica proiectele . De exemplu, la un duplex, sau o locuint… | Propunere de modificare | Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normative | Este foarte interpretabil textul si nu mentioneaza la ce cerinte se verifica proiectul din clasa de consecinta CC2. | direct în platformă | Burcezan Ioana Dorina | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 571 | Referitor la Art 571 (2) se arată art. 581 alin. (3) care stabilește, ca regulă generală, neaplicarea OG nr. 2/2001. Art. 144 alin. (4) inst… | Propunere de modificare | Răspundere și sancțiuni; Corelări cu alte acte normative | Dacă OG 2/2001 este declarată, ca regulă, neincidentă, formularea unei „derogări” de la art. 13 din OG 2/2001 ridică o problemă de coerență normativă. | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 144 | Clarificarea raportului dintre excluderea generală a aplicării Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 prevăzută la art. 581 alin. (3) și dispoziți… | Problemă de aplicare | Răspundere și sancțiuni; Corelări cu alte acte normative; Relația cu administrația publică | Referitor la Art. 144 alin. (4) se arată următoarea observație: Art. 581 alin. (3) exclude OG nr. 2/2001, în timp ce art. 144 alin. (4) o declară aplicabilă anumitor contravenții, … | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 577 | Corelarea momentului de la care poate fi instituită taxa locală de echipare a teritoriului cu modificarea Codului fiscal prevăzută la art. 5… | Problemă de aplicare | Dispoziții tranzitorii; Corelări cu alte acte normative; Verificare, expertizare și control | Art. 576 alin. (4) permite instituirea taxei de la intrarea în vigoare a CATUC, iar art. 577 alin. (9) prevede inițierea ulterioară a modificării Codului fiscal necesare aplicării … | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 576 | Art. 576 alin. (2) coroborat cu Art. 92 alin. (10). Art. 576 alin. (4) și Art. 577 alin. (9) coroborat cu Art. 63 alin. (3). | Problemă de aplicare | Dispoziții tranzitorii; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | Art. 576 alin. (2) prevede maximum 45 de zile lucrătoare de la publicare pentru organizarea și operaționalizarea comisiei locale, iar art. 92 alin. (10) prevede maximum 60 de zile … | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 82 | - | Problemă de aplicare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Patrimoniu construit și zone protejate; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Prin PUD nu ar trebui să se poată modifica structura parcelarului indiferent de situație deoarece aceasta poate avea implicații asupra situație juridice a terenurilor. Doar prin re… | direct în platformă | Toma Raluca | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 358 | Reanalizarea măsurii desființării - vezi și recomandarea propusă la art. 301 (7) | Întrebare de interpretare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Răspundere și sancțiuni; Relația cu administrația publică | În situația în care solicitarea autorizației de regularizare este formulată în termenul prevăzut la art. 301 alin. (7), dar procedura nu este finalizată până la expirarea acestuia,… | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 71 | - | Întrebare de interpretare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor | Care vor fi specialiștii acreditați/autorizați să întocmească: c) studiul socioeconomic și echipamente publice necesare; d) studiul de contribuție la tranziția către neutralitate… | direct în platformă | Toma Raluca | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 68 | - | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Drept de semnătură și competențe profesionale; Relația cu administrația publică | Precizarea ”suplimentar pot fi prezentate volumetrii, desfășurate stradale, scheme și alte materiale grafice care susțin și argumentează propunerea, considerate de elaborator sau d… | direct în platformă | Toma Raluca | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 68 | in cazul in care sintagma volumetrii ramane in legislatie aceasta ar trebui detaliata ca si volumetrii la nivel de gabarite volumetrice, pen… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Drept de semnătură și competențe profesionale; Relația cu administrația publică | prezentarea de volumetrii la etapa de studiu de oportunitate este exagerata. | direct în platformă | Morarescu Andreea Loreta | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 1 | Modul de măsurare a înălțimii clădirilor ar trebui să fie mai nuanțat. Construcțiile amplasate la frontul străzilor ar trebui să se raportez… | Propunere de modificare | Patrimoniu construit și zone protejate; Calitatea mediului construit și interesul public; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Modul propus de măsurare a înălțimii va afecta imaginea urbană de-a lungul străzilor în zonele cu terenuri în pantă. | direct în platformă | Toma Raluca | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 500 | a - memoriul de arhtiectura ar fi util doar pentru investitii publice, in privat conceptul se prezinta c - memoriile ar fi utile doar pentr… | Propunere de modificare | Corelări cu alte acte normative | continutul cadru la etapa CONCEPT ar trebui sa fie la latitudinea arhitectului, nu vad necesitatea realizarii tuturor memoriilor sau al solutiilor constructive si de instalatii dac… | direct în platformă | Morarescu Andreea Loreta | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 309 | Eliminarea contradicției normative. Corelarea alin. (5) cu alin. (6), prin clarificarea expresă a situațiilor în care prelungirea valabilit… | Necorelare legislativă | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normative; Procedura prin notificare | Alin. (5) prevede că prelungirea termenului de valabilitate a autorizației este interzisă, indiferent de motive, în timp ce alin. (6) permite prelungirea valabilității autorizației… | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 301 | - | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor | Având în vedere termenul de 1 an de zile precizat la alin. (7) ce se întâmplă în situațiile în care există UAT-uri care nu au PUG valabil (anulat, expirat, supendat, etc.) și pe ca… | direct în platformă | Toma Raluca | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 1 · Mansardă | Definiția ar trebui sa includă si un interval minim - maxim al cotei de nivel a cosoroabei inferioare sau a bazei generalizate a acoperișulu… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Este insuficient definita / delimitata. In forma actuala permite in continuare soluții care : fie sunt de fapt etaje dar nu au placa deasupra ci se continua cu șarpanta acoperi… | direct în platformă | Ivanov Dan Ervin | Dobrogea | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 274 | Îndreptare eroare materială. Art. 274 alin. (7) trebuie să facă trimitere la art. 357. | Propunere de modificare | Răspundere și sancțiuni; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | Art. 274 alin. (7) face trimitere la art. 367 pentru aplicarea sancțiunilor contravenționale. Dar, art. 367 reglementează clasificarea construcțiilor în funcție de durata de existe… | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 316 | Îndreptare de eroare prin eliminarea trimiterii la „art. 279 alin. (10)” sau indicarea articolului și alineatului corespunzător dispoziției … | Eroare de redactare/trimitere | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Digitalizare și platforme; Conținutul și fazele documentațiilor | Art. 316 alin. (1) lit. d) face trimitere la „art. 279 alin. (10) care nu există. | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 435 | Recomandare pentru introducerea subtitlului "SECŢIUNEA 1 - Expertul tehnic atestat și expertizarea tehnică" | Eroare de redactare/trimitere | Verificare, expertizare și control; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor | Eroare de redactare - Lipsește subtitlul SECŢIUNEA 1 În CARTEA a II-a → PARTEA III → TITLUL VI → CAPITOLUL I – Expertul tehnic atestat și expertizarea tehnică (înainte de Art. 43… | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 71 | limitarea acestor studii doar pentru suprafete mai mari de 20000 mp si este necesara clarificarea continutului si a specilistilor care trebu… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor | Nu este clar continutul pentru aceste studii, si in spiritul debirocratizarii, inserarea a inca 2 studii obligatorii nu este un proces recomandat. | direct în platformă | Morarescu Andreea Loreta | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 310 | (6.1) În situația nefinalizării lucrărilor în termenul de valabilitate al autorizației de construire se putea emite o nouă autorizație de co… | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Verificare, expertizare și control; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Pentru aliniatul 6 au scos din Legea 50 art 7, alin. 6.1 s 6.2 care erau mult mai clare si mai complete | direct în platformă | Morarescu Cosmin | Transilvania | 21.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 3 |
| Art. 252 Art.252 | în baza: - unei autorizații de construire, -a unei notificări, sau -fără formalitate lucrări de construire/desființare pentru: a) lucrări : … | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Conținutul și fazele documentațiilor | Care este sensul acestui articol?? Nu putem construi, extinde, supraetaja, mansarda decat in baza unei noi documentatii de urbanism? Sunt zone unde nu s-a construit peste tot pana … | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 11 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 257 Art 257 | - | Întrebare de interpretare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Conținutul și fazele documentațiilor | Text neclar. Despre ce fel de “amenajari” este vorba? Pot fi amenajri exterioare, interioare si in ambele cazuri necesita poate lucrari de construire si desfiintare locale. Amenaja… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 12 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 257 Art 257 (6) | - | Întrebare de interpretare | Relația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Unde este departamentul juridic si inspectorul de zona? Care sunt atributiile secretarului general la emiterea unui CU sau AC? Inteleg ca fiecare semnatar sa raspunda pentru domeni… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 13 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 257 Art 257 (8) a) | - | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Conținutul și fazele documentațiilor | De ce? Certificatul de urbanism trebuie sa cuprinda aceleasi extrase din regulamentul de urbanism si aceleasi avize! Continutul certificatului de urbanism nu trebuie sa difere de l… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 14 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 277 Art 277 (1) | - | Eroare de redactare/trimitere | Verificare, expertizare și control | Trimitere la articol eronat Art.519 din CATUC se refera la Asigurarea șantierului Trimiterea corecta este probabil la art.511 care nu spune nimic ci doar ne trimite la art.440 In f… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 27 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 278 Art.278.(5) | - | Propunere de modificare | Digitalizare și platforme | Acest Registrul Național al Construcțiilor trebuie sa fie gratuit! Nu este moral sa se perceapa taxe anuale de la proprietari sau proiectanti. | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 28 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 269 Art.269 (9) | - | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | Pentru redactarea avizului dupa intrunirea comisiei nu este nevoie de 15 zile sau 30 zile in alte cazuri. Pot fi sufieciente si 5 zile la toate (i)-(iv). In cazul comisiilor termen… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 26 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 92 Art. 92 alin. (10) / art. 576 alin. (2) | Corelarea termenului și a momentului de la care acesta se calculează. | Necorelare legislativă | Relația cu administrația publică; Dispoziții tranzitorii | Două termene diferite reglementează aceeași obligație. | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 22 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 326 Dispoziții aplicabile lucrărilor inginerești art.326-347 | - | Propunere de modificare | Drept de semnătură și competențe profesionale; Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Calitatea mediului construit și interesul public | Conform CATUC lucrarile “ingineresti” se pot autoriza fara arhitect. Lucrarile de arta (ziduri de sprijin), poduri. Viaducte, amenajari pentru circulatia pietonilor si a bicicletel… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 35 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 145 Art. 145 | - | Problemă de aplicare | Răspundere și sancțiuni; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Legiuitorul nu cunoaste realitatea tarii in care traim unde probabil 75% dintre constructii nu au autorizatie de contruire sau este anulata de modificari ulterioare. | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 6 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 145 Continuare în documentul sursă la: Art. 145 | - | Propunere de modificare | Răspundere și sancțiuni; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Calitatea mediului construit și interesul public | Totusi este o problema generala pentru care legea nu permite nici o iesire. Ce facem demolam atatea constructii? Nu este ecologic, sustenabil si de multe ori nici moral. Unii au fa… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 7 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 205 Art. 205 | Trebuie facuta clar distintia intre spatiul verde public, amenajat, inscris in registrul spatiilor verzi si spatiul verde amenajat privat. “… | Problemă de aplicare | Calitatea mediului construit și interesul public; Corelări cu alte acte normative; Relația cu administrația publică | Notiunea de “spatiu verde” in Iasi naste abuzuri si duce la situatii incredibile in care in proiecte private suprafetele amenajate peisager nu se mai numesc romaneste “spatii verzi… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 8 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) Anexa nr. 1 – „CUT”, pct. 8 / „Terasă circulabilă/necirculabilă” | Clarificarea tratamentului teraselor parțial acoperite și introducerea unor exemple grafice. | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundară | Dacă o terasă este acoperită doar parțial cu o copertină în consolă, exclusă ea însăși din CUT, suprafața de sub copertină intră sau nu în CUT? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 6 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Art. 205 Continuare în documentul sursă la: Art. 205 | - | Necorelare legislativă | Corelări cu alte acte normative; Calitatea mediului construit și interesul public | Legea nr. 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din zonele urbane, la art.4 asimileaza la gramada cu spatiile verzi publice si spatiile verzi private fara … | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 9 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 266 Art.266 (4) | Avizele sunt cele intituite prin documentatiile de urbanism. Este responsabilitatea proiectantului sa solicite avize suplimentare sau sa nu … | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | In IASI se solicita avizul AACR nejustificat pentru orice casa mai mare de 9m chiar daca langa ea sunt constructii mult mai inalte. Solicitarea de avize nejustificate tehnic este i… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 24 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT) Anexa nr. 1 – „Procent de ocupare a terenului – POT” | Verificarea textului și, dacă se confirmă omisiunea materială, introducerea expresă a relației normative dintre regula generală și lista exc… | Eroare de redactare/trimitere | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundară | În forma actuală, lista urmează după o regulă de includere, fără verbul care precizează efectul juridic al enumerării. | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 1 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Alinierea clădirilor Anexa nr. 1 – „Alinierea clădirilor” / „Edificabil” | Corelarea expresă a celor două definiții: aceeași cotă pentru terase și aceeași enumerare a elementelor admise. | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Limita este 0,40 m sau 0,45 m? Platformele pentru deșeuri pot fi amplasate în afara edificabilului sau numai în retragerea față de aliniament? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 2 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Interdicție de construire (non aedificandi) Anexa nr. 1 – „Interdicție de construire non aedificandi” / „Alinierea clădirilor” / „Edificabil” | Clarificarea noțiunii și a raportului dintre interdicția generală și excepțiile expres admise. | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Non aedificandi interzice orice construcție autorizabilă sau interzice clădirile, cu posibilitatea amplasării anumitor construcții și amenajări expres prevăzute? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 3 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) Anexa nr. 1 – „Coeficient de utilizare a terenului – CUT”, pct. 2 | Definirea „anexelor funcționale” și stabilirea regulii pentru circulațiile comune unor funcțiuni incluse și excluse din CUT. | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundară | Cum se tratează casa scării, liftul, holurile, coridoarele, sasurile presurizate și căile de evacuare care deservesc simultan parcajul și alte funcțiuni? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 4 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) Anexa nr. 1 – „CUT”, pct. 2 și pct. 3 | Clarificarea caracterului intenționat sau accidental al diferenței. | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Aceeași cameră tehnică se deduce din CUT la subsol, dar intră în CUT dacă este amplasată la demisol? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 5 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Art. 82 Art. 82 (2)b)(i) | - | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Intra in contradictie cu Art.82 (1) b) care permite max. 10% | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 4 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT) Anexa nr. 1 – „POT”, pct. 5 / „Alinierea clădirilor” / „Edificabil” | Clarificarea distinctă a relației dintre calculul indicatorului POT și dreptul de amplasare în zona de retragere. | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Faptul că o copertină nu intră în POT înseamnă și că poate depăși alinierea clădirii? Dacă da, în ce limite? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 7 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT) Anexa nr. 1 – „POT” / „Balcon” / suprafața construită | Elaborarea unor scheme de calcul și corelarea cu regulile cadastrale privind conturul construcției. | Problemă de aplicare | Conținutul și fazele documentațiilor; Corelări cu alte acte normative | Cum se tratează locurile de parcare amplasate sub balcoane sau etaje în consolă? Sunt parțial în SC și parțial în afara ei? Ce contur se înscrie ulterior în cadastru? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 8 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT) Anexa nr. 1 – „POT”, pct. 6 / „CUT”, pct. 13 / „Alinierea clădirilor” / „Edificabil”; corelare OMS nr. 119/2014, Norme, art. 4 lit. a) și art. 37 | Definirea noțiunii de „platformă” și a „echipamentelor aferente” și corelarea cu cerințele sanitare. | Necorelare legislativă | Calitatea mediului construit și interesul public; Corelări cu alte acte normative; Norme metodologice și legislație secundară | Excepția privește numai placa/platforma sau întregul ansamblu funcțional – împrejmuire, recipiente, instalație de spălare, sifon, eventual structură de protecție? Ce regim are o in… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 9 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Construcție Anexa nr. 1 – „Construcție”; corelat cu regimul lucrărilor inginerești și instalațiilor/echipamentelor | Stabilirea unor criterii obiective pentru delimitarea construcției tehnico-edilitare de echipamentul tehnic. | Întrebare de interpretare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Norme metodologice și legislație secundară | Un post trafo prefabricat carcasat, amplasat permanent pe fundație, sau un generator exterior este construcție ori echipament? Intră în POT, edificabil și retrageri? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 10 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Art. 134 Art. 134 | - | Observație critică | Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Relația cu administrația publică | Se reinventeaza vechile institute de proiectare, in varianta nonprofit? Dupa fragmentarea excesiva a profesiei de arhitect-urbanist in nenumarate litere si ingreunarea accesului la… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 5 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Anexa nr. 1 · Nivel tehnic Anexa nr. 1 – „Nivel tehnic” / „Regim de înălțime” / „Spațiu tehnic” / CUT pct. 4 | Corelarea terminologiei și definirea criteriilor prin care un volum tehnic devine etaj/nivel tehnic. | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundară | Un spațiu tehnic punctual de 10–20 mp pe acoperiș, accesibil doar prin chepeng și scară tehnică, reprezintă etaj tehnic și trebuie înscris în regimul de înălțime? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 11 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) Anexa nr. 1 – „CUT”, pct. 1 / „Mansardă” | Unificarea pragului sau precizarea expresă a modului de calcul pentru intervalul 1,80–1,90 m. | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Suprafața cu înălțimea între 1,80 și 1,90 m intră sau nu în CUT? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 12 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 3 |
| Anexa nr. 1 · Pod (ca element arhitectural) Anexa nr. 1 – „Pod” / „CUT”, pct. 6 | Corelarea terminologiei „pod” / „pod neamenajabil”. | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Un pod utilizabil pentru depozitare și care îndeplinește criteriile definiției „Pod” este exclus din CUT, deși nu este „neamenajabil”? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 13 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Demisol Anexa nr. 1 – „Demisol” / „Subsol” | Utilizarea aceluiași reper altimetric pentru delimitarea subsol/demisol sau explicarea expresă a diferenței. | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Pe un teren în pantă sau puternic sistematizat, cum se stabilește fără echivoc dacă nivelul este subsol sau demisol când cele două definiții folosesc repere diferite? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 14 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Terasă Anexa nr. 1 – „Terasă circulabilă/necirculabilă” / POT pct. 1 / „Alinierea clădirilor” / „Edificabil” | Distincție terminologică între terasa-acoperiș și terasa exterioară amenajată la nivelul terenului/parterului. | Eroare de redactare/trimitere | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundară | Același termen desemnează două elemente arhitecturale cu regimuri diferite. | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 15 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Art. 266 Art.266 (3)+(2)b | Absurd si contravine art. 276 (3) | Necorelare legislativă | Certificat, avize, acorduri și autorizare | Aviz care poate fi obtinut pana la terminarea lucrarilor?? care sens are sa-l mai obtii la final? Daca avizatorul nu este de acord si te trezesti cu o constructie executata fara av… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 23 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 367 Art. 367 alin. (2); art. 368 alin. (3) lit. d); Anexa nr. 1 – „Construcții temporare”; POT pct. 8 | Corelarea termenilor și explicarea distinctă a regimului autorizare/notificare, durată temporară și calcul POT. | Necorelare legislativă | Procedura prin notificare; Certificat, avize, acorduri și autorizare | O construcție temporară de 6 luni–5 ani intră în POT? Definiția generală trebuie să includă expres și construcțiile realizate prin notificare? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 16 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Anexa nr. 1 · Pergolă Anexa nr. 1 – „Pergolă” / „Mobilier urban” / „Construcții temporare” | Clarificarea criteriilor care determină încadrarea procedurală. | Întrebare de interpretare | Procedura prin notificare; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Când este pergola mobilier urban, când este construcție temporară și ce efect are modul de fixare de sol asupra regimului ei? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 17 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Art. 46 Art. 46 alin. (1) lit. h) și i) | Verificarea dublării și păstrarea unei singure formulări, dacă aceasta rezultă dintr-o eroare de redactare. | Eroare de redactare/trimitere | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Pare a fi o dublare rezultată din procesul de redactare. | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 18 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 56 Art. 56 alin. (2)–(4) | Revizie redacțională și eliminarea suprapunerii dacă nu există intenția unei diferențieri normative. | Eroare de redactare/trimitere | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Cele trei alineate stabilesc cerințe distincte sau alin. (4) reprezintă o reluare accidentală a alin. (2) și (3)? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 19 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 69 Art. 69 alin. (8)–(10) | Stabilirea fără echivoc a termenului total. | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică | Termenul total este 30 de zile sau poate ajunge la 45 de zile? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 20 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 87 Art. 87 alin. (1) | Definirea noțiunii sau corectarea termenului dacă reprezintă o formulare rămasă dintr-o versiune anterioară. | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Unde este definită „categoria de importanță” a unei documentații de urbanism? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 21 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 305 Art. 305–307 – Comisia de acord unic | Reglementarea procedurii pentru avize nefavorabile, condiții contradictorii și concilierea cerințelor avizatorilor, fără substituirea compet… | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Norme metodologice și legislație secundară | Ce se întâmplă dacă un avizator formulează un refuz motivat sau dacă doi avizatori impun condiții care nu pot fi respectate simultan? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 23 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 307 Art. 307 alin. (2) lit. c) | Verificarea și corectarea sintagmei. | Eroare de redactare/trimitere | Relația cu administrația publică | Este intenționată sintagma „ale autorității administrației publice locale” sau trebuie să fie „ale autorităților administrației publice centrale”? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 24 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 305 Art. 305 alin. (1)–(3) / art. 575 alin. (2) / art. 576 alin. (2) / art. 578 alin. (1) | Stabilirea unei proceduri de continuitate/substituire pentru perioada în care structura obligatorie nu este funcțională. | Problemă de aplicare | Relația cu administrația publică; Dispoziții tranzitorii; Norme metodologice și legislație secundară | Ce traseu are solicitantul dacă autoritatea obligată prin lege să aibă CAU nu a operaționalizat-o? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 25 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 266 Art.266 (6) | Valabil si pentru PUD | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Conținutul și fazele documentațiilor | Legiuitorul trebuie sa se hotarasca ce studiaza PUZ si PUD. Pentru ca daca PUZ studiaza o zona atunci avizele nu pot fi transferate in totalitate si la faza DTAC. PUZ “care regleme… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 25 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 249 Art.249 (5) | a) elaborarea studiilor de specialitate b) initiere PUD, daca e cazul c) notificarea APM d) obținerea avizelor și acordurilor necesare; e) e… | Problemă de aplicare | Conținutul și fazele documentațiilor; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Etapele sunt amestecate: b) elaborarea proiectului pentru autorizarea construirii e) elaborarea proiectului urbanistic de detaliu se poate intelege ca faci DTAC si ulterior PUD? Fi… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 10 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 33 Art. 33 alin. (1) și alin. (3); art. 49 alin. (7) | Rectificarea erorilor gramaticale/materiale. | Eroare de redactare/trimitere | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Nu modifică sensul normei și pot fi incluse într-o revizie redacțională sistematică. | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 26 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Art. 440 Art. 440–448 – nivelurile de verificare NVP1–NVP4 | Prioritizarea metodologiilor privind domeniile, competențele, atestarea și regimul tranzitoriu al proiectelor și specialiștilor. | Problemă de aplicare | Verificare, expertizare și control; Dispoziții tranzitorii; Norme metodologice și legislație secundară | Cum se aplică imediat noile niveluri acolo unde capacitatea profesională sau procedurile de atestare nu sunt încă adaptate? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 27 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 460 Art. 460–461 – Consultanții / Managerul de proiect | Clarificarea graniței dintre aceste roluri și competențele profesiilor reglementate: șef de proiect, proiectant, verificator, diriginte de ș… | Întrebare de interpretare | Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Drept de semnătură și competențe profesionale | Unde se termină atribuția managerială/contractuală și unde începe decizia tehnică pentru care legea cere competență, atestare și răspundere profesională? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 28 | Săvescu Sebastian | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 82 Art.82 (1) b) Situații privind inițierea PUD | Probabil ar trebui max 20% pentru a nu intra in contradictie cu Art. 82 (2)b)(i) | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Conținutul și fazele documentațiilor | Care sunt conditiile minime de construibilitate? La ce se refera? Sunt ele definite undeva? Este valabil si pentru POT si CUT, inaltime maxima? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 1 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 82 Art. 82 (2) | Poate ar merita ca PUZ si PUD sa fie la acelasi nivel ierarhic cu diferenta ca PUZ reglementeaza zone iar PUD reglementeaza si detaliaza par… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Conținutul și fazele documentațiilor; Relația cu administrația publică | PUD detaliaza PUZ si se supune regulamentului din PUZ. Derogarea este permisiva si binevenita dar contrazice rolul PUD si ierarhia documentatiilor stabilita cumva la art.13.(2)a)+B… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 2 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 82 Continuare în documentul sursă la: Art. 82 (2) | - | Problemă de aplicare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Referitor la termenul “aprobare”. Trebuie definit ce inseamna si care sunt limitele de interventie in etapa de aprobare, avand in vedere ca anterior se avizeaza solutia in etapa de… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 3 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 257 Continuare în documentul sursă la: Art 257 (8) a) | - | Problemă de aplicare | Digitalizare și platforme; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | Suntem in paradigma digitalizarii si poate in viitor a emiterii automatizate a certificatelor de urbanism. Acest lucru nu va mai fi posibil daca trebuie anexat plan de situatie si … | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 15 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 262 Art. 262 (1)b) | Nu este necesar | Problemă de aplicare | Digitalizare și platforme; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | In epoca digitalizarii mai semnam olograf pagini “conform cu originalul” Primaria poate verifica direct la cadastru cine este proprietar. Nu vad necesara nici depunerea unei copii … | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 16 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 262 Art. 262 (1) e)+f) | Nu este necesar | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Norme metodologice și legislație secundară | In “Comisiei de acord unic” de ce nu face parte si APM? Sper ca nu vom fi in situatia in care sa ajungem sa luam fiecare aviz in parte si suplimentar “acordul unic” ulterior de la … | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 17 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 262 Art. 262 (1) j)+k) | Nu este necesar | Problemă de aplicare | Conținutul și fazele documentațiilor; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Devizul general al ob de investitii = cu valoarea de investitie. Trebuie doua documente??? Durata de executie la investitii private poate fi trecuta estimativ direct in cerere = du… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 18 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 280 Art.280 (5) | Nu exista notiunea de “proiect real executat”! conform legii exista doar PTH si dispozitii de santier pentru modificari modificari minore, s… | Eroare de redactare/trimitere | Conținutul și fazele documentațiilor; Verificare, expertizare și control | notiunea de “proiect real executat” introduce doua interpretari abuzive: -lasa sa se inteleaga ca pot exista doua variante de proiecte unul PTH si altul “real executat” care poate … | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 29 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 263 Art 263 _e)+l) | Nu este necesar | Propunere de modificare | Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Verificare, expertizare și control; Conținutul și fazele documentațiilor | Nu este necesar ca in cerere sa fie aceste informatii. Proiectantii si verificatorii se pot schimba de nenumarate ori pe perioada executiei, din diverse motive! | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 19 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 264 Art 264 (6) | Absurd | Întrebare de interpretare | Conținutul și fazele documentațiilor; Verificare, expertizare și control | Nici o lucrare nu poate fi executata fara proiect tehnic de executie! Se intelege din articol ca prezentul cod are exceptii. Si in aceste cazuri dupa ce se face executia, dupa nist… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 20 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 265 Art 265 | Nu este necesar. Documentatii inutile | Problemă de aplicare | Conținutul și fazele documentațiilor; Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Ce documentaii sunt acestea?? Documentatia DTAC verificata nu este suficienta??? Cine face aste documentatii??? In cazul PSI are sens ca este un dosar cu un continut specific, cu p… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 21 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 265 Art. 265 (3) | Nu este necesar. Documentatii inutile | Problemă de aplicare | Conținutul și fazele documentațiilor; Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Ce documentaii sunt acestea?? Documentatia DTAC verificata nu este suficienta??? Cine face aste documentatii??? | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 22 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 282 Art.282 (3) | Spatiul verde este parte din cadrul construit si proiectul este obligatoriu elaborat de un arhitect cu drept de semnatura (macar o bordura t… | Propunere de modificare | Drept de semnătură și competențe profesionale; Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Calitatea mediului construit și interesul public | Foarte multe reabilitari de trotuare, benzi de biciclete si ronduri de flori sunt reabilitate fara implicarea unui arhitect si prin urmare nu respecta nici o norma de siguranta in … | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 30 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 301 Art.301 (7) | - | Propunere de modificare | Dispoziții tranzitorii; Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Consider ca perioada de 1 an nu este suficienta pentru a da posibilitatea tuturor celor aflati in aceasta situatie sa poata obtine autorizatie de regularizare. Motivul este ca nu s… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 31 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 309 Art.309 (5)+(6) | Propun eliminarea “interzisa” prelungirea nu poate fi interzisa! E dreptul cetateanului sa prelungeasca AC sau sa obtina AC pentru continuar… | Necorelare legislativă | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | prelungirea nu poate fi interzisa! E dreptul cetateanului sa prelungeasca AC sau sa obtina AC pentru continuare de lucrari. Nu e normal sa interzici la alin.(5) si sa permiti la al… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 32 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 309 Continuare în documentul sursă la: Art.309 (5)+(6) | - | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Norme metodologice și legislație secundară; Dispoziții tranzitorii | Nu exista in lege notiunea de “AC pentru continuarea lucrarilor”, desi ar trebui, din motive tehnice. Daca ai inceput acum 3 ani o constructie conf nromelor de atunci, trebuie sa p… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 33 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 317 Art.317 (1) b) | - | Eroare de redactare/trimitere | Drept de semnătură și competențe profesionale; Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități | Trimitere la articol eronat Art.428 din CATUC se refera la Activitatea arhitectului . Este intr-adevar (1)a) care te trimite la art.429. Trimiterea la articole care te trimit la al… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 34 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 358 Art. 358 (1) d) | - | Problemă de aplicare | Dispoziții tranzitorii; Răspundere și sancțiuni; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Consider ca perioada de 1 an nu este suficienta pentru a da posibilitatea tuturor celor aflati in aceasta situatie sa poata obtine autorizatie de regularizare. Motivul este ca nu s… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 36 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 370 Art. 370 (11) | - | Întrebare de interpretare | Verificare, expertizare și control; Calitatea mediului construit și interesul public; Norme metodologice și legislație secundară | Aberant Cum calculez statistic asa ceva? Exista o asemenea statistica? Consider capacitatea cladirii = Numărul estimat al pierderilor de vieți Alin (3) se refera la “a) pierderi de… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 37 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 370 Art.370 (13)+(14) | - | Necorelare legislativă | Verificare, expertizare și control; Norme metodologice și legislație secundară | Se intelege ca clasele de consecinta se stabilesc separat pentru arhitectura, structura si instalatii. Alin (13) contravine alin (14) din motiv ca daca incadrez o cladire intr-o cl… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 38 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 6 ANEXA 6 | - | Necorelare legislativă | Norme metodologice și legislație secundară; Corelări cu alte acte normative | Pentru simplificare si clarificare propun ca inaltimea de 45m sa fie preluata conform P118/2025 adica inaltimea la pardoseala ultimului nivel si nu inaltime maxima adica la cornisa… | Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 39 | Popovici Alexandru Eugen | Iași | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 64 | modificare Art. 64 alin (2 in sensul "Zona de reglementare a PUZ se compune cel puțin din imobilele care au generat elaborarea documentației… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | Obligativitatea introducerii in aria minima de reglementare a PUZ a parcelelor de pe aliniamentul opus al strazii, va conduce la blocarea majoritatii PUZ-urilor initiate de persoan… | direct în platformă | Mureșan Andreea | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 4 |
| Art. 576 | Modificare termen prevazut la Art. 576 (2) in vederea corelarii cu termenul prevazut la art. 92 alin (10). | Propunere de modificare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Dispoziții tranzitorii | Art. 92 alin. (10) prevede organizarea comisiei locale de avizare integrată în maxim 60 de zile lucrătoare de la intrarea în vigoare a codului, iar Art. 576 alin. (2) prevede orga… | direct în platformă | Mureșan Andreea | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 86 | E nevoie de completarea art. 86 alin (1) in sensul eliminarii PUD-ului de la documentatiile care se avizeaza exlusiv pe baza de avize integr… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Digitalizare și platforme | PUD-ul intra in categoria documentatiilor de urbanism ( cf Art. 13 alin 2), iar conform Art. 83 alin 2 lit e, PUD-ul se avizeaza in comisia de acord unic, insa conform art. 86 alin… | direct în platformă | Mureșan Andreea | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 570 | Corelarea art. 570 alin. (1) lit. z) cu art. 460 alin. (4)-(5) și reformularea conduitei contravenționale astfel încât să rezulte fără echiv… | Întrebare de interpretare | Răspundere și sancțiuni; Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Care este conduita pe care art. 570 alin. (1) lit. z) urmărește să o sancționeze? În forma actuală, „angajarea” specialiștilor atestați și/sau autorizați este calificată drept cont… | direct în platformă | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 576 | - | Întrebare de interpretare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Care sunt obligațiile pe care și le asuma autoritatea prin încasarea taxei de echipare. Cum influențează avizarea și proiectul neîndeplinirea obligațiilor de către autoritate, de e… | direct în platformă | Negru Vlad Andrei | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 76 | - | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normative | E neclară perioada de valabilitate a PUZ. Art 56 alin 5 din Legea 350/2001 era mult mai clar. In cazul păstrării valabilității ar trebui aplicat vechiul cadru legal până la expirar… | direct în platformă | Negru Vlad Andrei | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Înălțimea clădirii | - | Observație critică | neîncadrat | Inaplicabil pentru terenuri cu pantă pronunțată. Dacă e un teren cu pantă pronunțată, e posibil ca parterul să devină îngropat la un D+P. De modificat definiția în sensul în care c… | direct în platformă | Negru Vlad Andrei | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 3 |
| Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) | - | Observație critică | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Digitalizare și platforme | Aș exclude din CUT toate spațiile tehnice, indiferent de nivel, inclusiv lifturile, camerele tehnice, suprafața caselor de scară. Aș exclude și spațiile destinate echipamentelor me… | direct în platformă | Negru Vlad Andrei | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 2 |
| Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT) | Păstrarea definirii din Anexa 1 la Legea 350/2001 | Problemă de aplicare | Digitalizare și platforme; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Noua definire ne duce în situația în care un număr semnificativ de parcele di intravilan să devină neconstruibile, în condițiile în care toate PUG-urile în vigoare au luat în calcu… | direct în platformă | Negru Vlad Andrei | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 3 |
| Art. 93 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → Art. 93 alin. (3) și (5) | Reanalizarea și clarificarea sferei avizelor pentru care mecanismul avizării tacite este compatibil cu cerințele de siguranță publică. | Observație critică | Certificat, avize, acorduri și autorizare | Textul exceptează de la avizarea tacită instituțiile din SNAOPSN, fără a trata distinct alte avize cu obiect direct de siguranță publică, inclusiv siguranța circulației și a infras… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 69 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 69 alin. (5) | Stabilirea criteriilor în baza cărora pot fi instituite „alte condiții” și pot fi solicitate studii suplimentare prin avizul de inițiere, pr… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | Sintagma „și alte condiții” conferă o marjă largă de apreciere, iar textul nu indică repere explicite pentru stabilirea condițiilor și studiilor suplimentare. | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 581 CARTEA II→ Art. 581 alin. (3), coroborat cu CARTEA I → Art. 144 alin. (4) și CARTEA II → Art. 571 alin. (2) | Clarificarea raportului dintre excluderea generală a aplicării Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 prevăzută la art. 581 alin. (3) și dispoziți… | Problemă de aplicare | Corelări cu alte acte normative; Răspundere și sancțiuni; Digitalizare și platforme | Art. 581 alin. (3) stabilește, ca regulă generală, neaplicarea OG nr. 2/2001. Art. 144 alin. (4) instituie expres o excepție de la această regulă pentru contravențiile prevăzute la… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 69 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 69 alin. (7) | Definirea sintagmelor „costuri prea mari”, „interes public” și „afectează vecinii”, astfel încât decizia să poată fi motivată prin repere ve… | Întrebare de interpretare | Calitatea mediului construit și interesul public; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică | Care sunt criteriile obiective după care se apreciază că o solicitare generează „costuri prea mari”, nu este în concordanță cu „interesul public” ori „afectează vecinii”? | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 583 CARTEA II→ Art. 583 alin. (1)-(2) | Emiterea cu prioritate a unei instrucțiuni sau metodologii oficiale privind actele secundare anterioare care rămân aplicabile și modul de co… | Problemă de aplicare | Dispoziții tranzitorii; Norme metodologice și legislație secundară | Formula „în situația în care nu contravin prevederilor prezentului cod” lasă autorităților analiza de compatibilitate a normelor secundare anterioare, cu risc de practică administr… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 575 CARTEA II→ Art. 575 alin. (1)-(2), coroborat cu Art. 576 alin. (1)-(2) | Clarificarea mecanismului procedural aplicabil între data intrării în vigoare a codului și data operaționalizării comisiilor prevăzute la ar… | Problemă de aplicare | Dispoziții tranzitorii; Relația cu administrația publică | Codul intră în vigoare la 15 zile de la publicare, în timp ce comisiile prevăzute la art. 576 pot fi operaționalizate ulterior, ceea ce poate genera un interval tranzitoriu neacope… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 433 CARTEA II→ TITLUL V → CAPITOLUL III → Art. 433 alin. (4) | Clarificarea distincției dintre operatorul economic care își asumă coordonarea contractuală a proiectului și persoana fizică ce exercită rol… | Necorelare legislativă | Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități | Art. 433 alin. (4) atribuie operatorului economic rolul de coordonator „asigurând poziția de șef de proiect”, iar art. 434 definește șeful de proiect ca specialist, ceea ce necesit… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 301 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (12)- (13) | Precizarea criteriilor care delimitează situațiile în care autoritatea poate proceda direct la desființare de cele în care are obligația de … | Întrebare de interpretare | Răspundere și sancțiuni; Relația cu administrația publică | Care sunt ipotezele juridice corespunzătoare celor două modalități de desființare prevăzute la alin. (12) și cum se aplică termenul de 30 de zile de la alin. (13) fiecăreia dintre … | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 263 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA 1 → Art. 263 lit. e) | Uniformizarea terminologiei privind „proiectantul autor al proiectului”, „arhitectul elaborator”, „autorul proiectului” și „șeful de proiect… | Necorelare legislativă | Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Drept de semnătură și competențe profesionale | Terminologia utilizată la art. 263 lit. e) nu este pe deplin unitară cu noțiunile și rolurile definite ulterior de CATUC, ceea ce poate genera incertitudine privind persoanele care… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 361 CARTEA I→ Art. 361 alin. (4)-(7) | Clarificarea regimului aplicabil după anularea unui PUZ atunci când anterior a existat o altă documentație zonală, având în vedere soluția d… | Problemă de aplicare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor | Alin. (4)-(6) reglementează expres revenirea la PUG sau PUGZM anterior, în timp ce alin. (7) stabilește, pentru anularea unui PUZ, aplicarea directă a PUG ori a PUZ pentru zona con… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 92 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → Art. 92 alin. (10), coroborat cu CARTEA II→ Art. 576 alin. (2) | Corelarea celor două termene și a momentului de la care acestea se calculează pentru aceeași obligație de organizare și operaționalizare a c… | Necorelare legislativă | Dispoziții tranzitorii; Relația cu administrația publică | Art. 92 alin. (10) prevede maximum 60 de zile lucrătoare de la intrarea în vigoare, iar art. 576 alin. (2) prevede maximum 45 de zile lucrătoare de la publicare pentru organizarea … | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 63 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 63 alin. (4) | Stabilirea criteriilor de negociere și a raportului dintre contribuțiile private și impactul urbanistic al dezvoltării, precum și a regimulu… | Propunere de modificare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Patrimoniu construit și zone protejate; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor | Textul permite negocierea unor obligații cu efecte patrimoniale, fără a detalia criteriile de negociere sau tratamentul obligațiilor dependente de acte emise de terți. | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 62 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 62 alin. (5) | Corelarea trimiterii la art. 10 din Ordinul nr. 2.701/2010 cu art. 100 din CATUC și cu regimul legislației secundare aplicabile după abrogar… | Necorelare legislativă | Norme metodologice și legislație secundară; Corelări cu alte acte normative | Textul menține o trimitere expresă la metodologia aprobată în aplicarea Legii nr. 350/2001, în timp ce CATUC abrogă această lege și reglementează propriul cadru pentru informarea ș… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 56 CARTEA I → TITLUL III → CAPITOLUL II → Art. 56 alin. (2)-(4) | Eliminarea din alin. (4) a prevederilor care reiau conținutul alin. (2) și (3), cu păstrarea exclusivă a elementelor normative distincte. | Eroare de redactare/trimitere | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Alin. (4) reia reglementările prevăzute la alin. (2) privind fundamentarea autorizării în raport cu capacitatea de transport public și siguranța rutieră și la alin. (3) privind acc… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 65 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 65 alin. (5) | Metodologie pentru elaborare a unei documentații unice de coordonare, a modului de delimitare a perimetrului și a principiilor aplicabile pa… | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor | Textul permite reunirea mai multor inițiative într-o singură documentație, fără a detalia criteriile deciziei, delimitarea perimetrului sau modul de repartizare a costurilor. | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 46 CARTEA I → TITLUL III → CAPITOLUL II → Art. 46 alin. (1) lit. h) și i) | Eliminarea lit. i), întrucât conținutul acesteia este integral cuprins în lit. h). | Eroare de redactare/trimitere | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Lit. i) reia integral reglementarea prevăzută la lit. h), fără a introduce un conținut normativ distinct. | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 307 CARTEA I → PARTEA V → TITLUL II → CAPITOLUL III → Art. 307 alin. (5) | Distincția între neconformitățile remediabile și cele care impun reluarea procedurii, cu posibilitatea completării sau corectării documentaț… | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare | Forma actuală impune aparent reluarea procedurii pentru orice neconformitate, fără a permite remedierea unor erori sau lipsuri care nu afectează soluția avizată. Reluarea integrală… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 76 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 76 alin. (6)-(7) | Instituirea obligației de motivare a hotărârilor consiliului local prin care se resping documentațiile de urbanism. | Propunere de modificare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Este necesar ca hotărârea prin care se respinge o documentație de urbanism să cuprindă motivele concrete care au fundamentat respingerea, astfel încât acestea să poată fi cunoscute… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 296 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 5-a → Art. 296 alin. (1) lit. a)-e), alin. (5)-(6) | Clarificarea cu privire la termenul aplicabil situației prevăzute la lit. c) și a momentului obiectiv al „îndeplinirii integrale” a condiții… | Întrebare de interpretare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Digitalizare și platforme; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Solicitarea de clarificări suspendă sau întrerupe termenul aprobării tacite, care este termenul aplicabil lit. c) și de la ce moment se consideră îndeplinite integral condițiile pe… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 301 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (9) | Clarificarea garanțiilor de independență și imparțialitate aplicabile specialistului cu drept de semnătură în domeniul urbanismului angajat … | Propunere de modificare | Verificare, expertizare și control; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Drept de semnătură și competențe profesionale | Verificarea conformității urbanistice are funcție de control, iar textul permite ca specialistul care o realizează, în lipsa personalului calificat al autorității, să fie angajat d… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 582 CARTEA II→ Art. 582 alin. (6) | Clarificarea situațiilor tranzitorii în care există acte sau comunicări administrative anterioare și cheltuieli angajate, fără ca procedura … | Propunere de modificare | Dispoziții tranzitorii; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Alin. (6) definește data inițierii prin aducerea la cunoștința terților a actului administrativ, fără a reglementa situațiile aflate într-un stadiu administrativ anterior acestui m… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 41 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL V → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 41 alin. (4) | Stabilirea mecanismului aplicabil în cazul în care una dintre unitățile administrativ- teritoriale implicate nu adoptă ori respinge hotărâre… | Propunere de modificare | Relația cu administrația publică; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Dispoziții tranzitorii | Intrarea în vigoare a PUZ depinde de adoptarea tuturor hotărârilor consiliilor locale, fără ca textul să reglementeze efectele unui refuz ori ale nesoluționării de către una dintre… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 63 CARTEA I → Art. 63 alin. (3), coroborat cu CARTEA II→ Art. 576 alin. (4) și Art. 577 alin. (9) | Precizarea momentului de la care poate fi instituită taxa locală de echipare a teritoriului cu modificarea Codului fiscal prevăzută la art. … | Problemă de aplicare | Dispoziții tranzitorii; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Art. 576 alin. (4) permite instituirea taxei de la intrarea în vigoare a CATUC, iar art. 577 alin. (9) prevede inițierea ulterioară a modificării Codului fiscal necesare aplicării … | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 64 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 64 alin. (5)-(6) | Stabilirea regimului aplicabil atunci când etapele sau calendarul planului de acțiune nu pot fi respectate din cauze neimputabile inițiatoru… | Problemă de aplicare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Alin. (6) impune renegocierea pentru modificarea etapelor sau calendarului, fără a distinge situațiile în care întârzierea este imputabilă inițiatorului de cele generate de autorit… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 66 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 66 alin. (1) lit. d)-f) | Clarificarea, la nivel normativ sau metodologic, a reperului pentru „valoarea inițială” și a modului de aplicare a sintagmei „o singură dată… | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Patrimoniu construit și zone protejate | La ce documentație și la ce valoare se raportează „valoarea inițială” și cum se verifică respectarea condiției „o singură dată” în cazul unor documentații succesive ori al modifică… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 69 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 69 alin. (8)-(10) | Corelarea alin. (8)-(10) astfel încât termenul total de soluționare, efectul solicitărilor de completare sau clarificare și momentul de la c… | Necorelare legislativă | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | Alin. (8) indică un termen de cel mult 30 de zile calendaristice, alin. (9) reglementează termene de până la 30 de zile pentru analiză și solicitarea completărilor, iar alin. (10) … | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 147 CARTEA I→ TITLUL IV → Art. 147 alin. (3) | Clarificarea raportului dintre cercetarea internă realizată de angajator și constatarea sau aplicarea răspunderii contravenționale de către … | Observație critică | Răspundere și sancțiuni | Textul condiționează imputabilitatea de aprecierea angajatorului în urma cercetării interne, deși răspunderea disciplinară și răspunderea contravențională au natură și proceduri di… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 86 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → Art. 86 alin. (8)-(9) | Stabilirea unui mecanism de control și sancționare. | Problemă de aplicare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică | Art. 86 alin. (8)-(9) instituie interdicții procedurale exprese; aplicarea lor unitară presupune existența unui mecanism de control și sancționare în cazul nerespectării. | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 144 CARTEA I → TITLUL IV → Art. 144 alin. (1) lit. q), u) și w) | La lit. q), sintagma „secțiunii a 8-a” se înlocuiește cu „secțiunii a 7-a”; la lit. u), trimiterea la „art. 69 alin. (10)” se înlocuiește cu… | Eroare de redactare/trimitere | Răspundere și sancțiuni; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică | Art. 144 alin. (1) lit. q), u), v) și w) conțin trimiteri eronate la dispozițiile care reglementează obligațiile a căror nerespectare constituie contravenție. PUD este reglementat … | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 159 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → Art. 159 alin. (1) și (6) | Definirea sau indicarea unor criterii verificabile pentru noțiunea „acces la servicii și echipamente publice”, având în vedere efectul acest… | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Ce se înțelege prin „acces la servicii și echipamente publice” și prin ce criterii se verifică îndeplinirea acestei condiții? | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 216 CARTEA I → TITLUL I → CAPITOLUL I → Art. 216 alin. (1)-(3) | Clarificarea raportului dintre alin. (1), care definește parcelarea prin rezultarea a trei sau mai multe parcele, și alin. (2), care utilize… | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | O divizare în două imobile în scopul construirii intră sau nu în noțiunea de parcelare în sensul art. 216? | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 216 CARTEA I → TITLUL I → CAPITOLUL I → Art. 216 alin. (1), coroborat cu Art. 218 alin. (2) | Corelarea tezei a doua a art. 216 alin. (1), care indică elaborarea unui PUZ, cu excepția expresă de la art. 218 alin. (2), care permite par… | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Art. 216 alin. (1) formulează regula prin trimitere exclusivă la PUZ, în timp ce art. 218 alin. (2) instituie expres o excepție în care parcelarea se poate realiza în baza unui PUD… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 219 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL I → Art. 219 alin. (2) | Clarificarea momentului când „se asigură fiecărei parcele rezultate racordare la rețelele tehnico-edilitare”. | Întrebare de interpretare | Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Textul presupune realizarea efectivă a racordurilor concomitent cu parcelarea sau la momentul construirii? | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 296 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 5-a → Art. 296 alin. (2) | Precizarea momentului înscrierii proiectului și notificării în Registrul Național al Construcțiilor și a efectului juridic al acestei înscri… | Întrebare de interpretare | Digitalizare și platforme; Procedura prin notificare; Certificat, avize, acorduri și autorizare | Înscrierea se realizează la transmiterea notificării, după aprobarea tacită sau expresă ori înainte de începerea lucrărilor și ce efect juridic produce ne/înscrierea realizată de p… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 301 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (2) | Fundamentarea autorizației de regularizare la toate categoriile de construcții, fără limitare în funcție de destinație, regim de înălțime sa… | Propunere de modificare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Verificare, expertizare și control | Limitarea regimului permanent al regularizării exclude construcții care ar putea îndeplini condițiile legale de conformitate, conducând la menținerea acestora în afara cadrului leg… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 66 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 66 alin. (5) | Detalierea procedurii pentru realizarea grilei de prioritizare, a criteriilor și modalităților de publicare și aplicare, pentru asigurarea t… | Problemă de aplicare | Calitatea mediului construit și interesul public; Relația cu administrația publică; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor | Textul permite stabilirea unei grile de prioritizare în raport cu beneficiile aduse interesului public, fără a preciza actul de aprobare, criteriile și metodologia de aplicare. | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 361 CARTEA I→ Art. 361 alin. (2) | Clarificarea întinderii controlului de legalitate asupra modului de exercitare a marjei de apreciere administrative, inclusiv sub aspectul c… | Întrebare de interpretare | Relația cu administrația publică | Interdicția controlului de oportunitate exclude sau nu verificarea legalității modului în care autoritatea și-a exercitat marja de apreciere, inclusiv sub aspectul motivării și pro… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 440 CARTEA II→ TITLUL VI → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 2-a → Art. 440 alin. (3), coroborat cu Art. 441 alin. (1)-(2) | Clarificarea terminologică a raportului dintre prevederea potrivit căreia verificarea tehnică a proiectelor CC1 „nu este necesară” și preved… | Necorelare legislativă | Verificare, expertizare și control; Drept de semnătură și competențe profesionale | Art. 440 alin. (3) și art. 441 alin. (1)-(2) folosesc formulări aparent diferite pentru același regim CC1, ceea ce necesită delimitarea verificării de către verificatorul atestat d… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 582 CARTEA II→ Art. 582 alin. (1), coroborat cu Art. 573 alin. (1)-(2) | Reanalizarea lipsei unui termen- limită pentru finalizarea procedurilor de elaborare, avizare și aprobare a documentațiilor inițiate sub leg… | Observație critică | Dispoziții tranzitorii; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Art. 582 alin. (1) menține aplicabilitatea legislației de la data inițierii fără o limită temporală expresă pentru finalizarea procedurii, în timp ce art. 573 stabilește un termen … | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 434 CARTEA II→ TITLUL V → CAPITOLUL IV → Art. 434 alin. (2) | Definirea noțiunii de „validare tehnică” și delimitarea acesteia de răspunderea profesională a autorilor proiectelor de specialitate. | Întrebare de interpretare | Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Răspundere și sancțiuni; Drept de semnătură și competențe profesionale | „Validarea din punct de vedere tehnic” realizată de șeful de proiect presupune asumarea răspunderii pentru soluțiile proiectelor de specialitate sau are exclusiv rol de coordonare … | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 1 ANEXA nr. 1 – DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAȚI → „Alinierea clădirilor”; „Edificabil”; | Corelarea definițiilor prin stabilirea unei valori unitare pentru înălțimea maximă a teraselor admise și stabilirea unitară a elementelor pe… | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Definițiile sunt necorelate: „Alinierea clădirilor” admite terase de maximum 0,45 m și platforme pentru colectarea deșeurilor, iar „Edificabil” admite terase de maximum 0,40 m și n… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 218 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL I → Art. 218 alin. (2) | Clarificarea sintagmei „o singură dată” și a efectului transmiterii dreptului de proprietate ori al operațiunilor cadastrale ulterioare asup… | Întrebare de interpretare | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Relația cu administrația publică | Sintagma „o singură dată” se raportează la imobilul inițial, la proprietar, la PUD sau la operațiunea de parcelare și cum se aplică după transmiterea proprietății, alipiri ori dezl… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 1 ANEXA nr. 1 – DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAȚI → „Coeficientul de utilizare a terenului (CUT)” și „Suprafața construită desfășurată” | Clarificarea raportului dintre definiția suprafeței construite desfășurate și formula de calcul a CUT, astfel încât baza de calcul și lista … | Necorelare legislativă | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | Definiția suprafeței construite desfășurate se raportează la suprafețele care nu se iau în calculul CUT, în timp ce CUT se determină pornind de la suprafața construită desfășurată.… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Art. 222 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL II → Art. 222 alin. (2) | Clarificarea sintagmei „o singură dată” în cazul reconfigurării parcelarului și a efectului operațiunilor cadastrale sau al transmiterii dre… | Întrebare de interpretare | Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Relația cu administrația publică | La ce se raportează condiția „o singură dată” în cazul reconfigurării parcelarului și cum se aplică imobilelor rezultate ulterior? | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 3 ANEXA nr. 3 – CONȚINUTUL-CADRU SIMPLIFICAT al proiectului pentru autorizarea construirii unei locuințe unifamiliale în mediul rural → titlul anexei | Fundamentarea diferenței de tratament dintre locuințele cu aceleași caracteristici constructive amplasate în mediul rural și urban și reanal… | Observație critică | Conținutul și fazele documentațiilor | Titlul anexei limitează conținutul-cadru simplificat la mediul rural, deși criteriile tehnice indicate sunt regimul de înălțime și suprafața construită desfășurată. | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 301 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (7) | Eliminarea limitării la maximum un an sau, subsidiar, extinderea termenului și reglementarea posibilității de regularizare ulterior expirări… | Propunere de modificare | Certificat, avize, acorduri și autorizare | Termenul de maximum un an este excesiv de restrictiv în raport cu volumul mare și caracterul complex al situațiilor de construire nelegală. Expirarea termenului exclude posibilitat… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Anexa nr. 1 ANEXA nr. 1 – DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAȚI → „Procent de ocupare a terenului (POT)” | Înaintea enumerării pct. 1-8 se introduce sintagma „Din suprafața construită luată în calcul la stabilirea POT se exclud:”. | Eroare de redactare/trimitere | Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism | În lipsa unei excluderi exprese, enumerarea poate fi interpretată ca incluzând toate elementele în calcul. Excluderea unei copertine sau a strașinei din calculul POT produce efect… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 1 |
| Anexa nr. 3 ANEXA nr. 3 → pct. 2 | Reanalizarea fundamentării tehnice a distanței de minimum 25 m de la toate limitele cadastrale, prin raportare la dimensiunea și configurați… | Propunere de modificare | Certificat, avize, acorduri și autorizare; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Verificare, expertizare și control | Cerința unei distanțe de minimum 25 de metri, indiferent de dimensiunea și configurația terenului ori de natura intervenției, poate conduce la ridicări topografice nerelevante pent… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 74 CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 74 alin. (6) | Clarificarea raportului dintre succesiunea procedurilor de autorizare și ordinea obligatorie a recepțiilor prevăzute în planul de acțiune. | Întrebare de interpretare | Conținutul și fazele documentațiilor | Obligația ca infrastructurile să fie recepționate anterior obiectivelor private privește exclusiv ordinea recepțiilor sau produce efecte și asupra succesiunii autorizării ori încep… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 301 CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (8) | Argumentarea deciziei multiplicării de zece ori a cotelor și taxelor, a raportului acesteia cu măsurile contravenționale și a temeiului fisc… | Întrebare de interpretare | Răspundere și sancțiuni; Relația cu administrația publică; Verificare, expertizare și control | Multiplicarea de zece ori reprezintă exclusiv o obligație fiscală sau are și caracter sancționator și cum se corelează cu măsurile contravenționale aplicabile aceleiași fapte? | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |
| Art. 122 CARTEA I→ TITLUL III → CAPITOLUL II → SECȚIUNEA a 2-a → Art. 122 alin. (5) | Clarificarea, prin convenția prevăzută de text sau prin norme de aplicare, a delimitării atribuțiilor, a circuitului documentațiilor și a mo… | Problemă de aplicare | Relația cu administrația publică | Atribuțiile structurii de specialitate pot fi exercitate la nivel județean pe bază de convenție, însă textul nu detaliază raporturile operaționale dintre cele două niveluri adminis… | Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026 | Fati Anca Andreia | Transilvania | 20.08.2026 | acceptată pentru centralizare | 0 |