Sari la conținut
Codul amenajării teritoriului
Colectarea s-a închis pe 25.08.2026, la ora 15:00

Contribuții la Codul ATU

Tu scrii întrebarea sau comentariul și, dacă ai una, sugestia. Sistemul propune automat tipul contribuției și clasificarea tematică inițială cerute de OAR Național.

Excel OAR Național păstrează exact cele 7 coloane cerute și adaugă separat semnalele prioritare și tiparele repetate între articole. Poziția AI este un fișier distinct, marcat neoficial, și nu se amestecă în centralizarea nominală a membrilor.

Din cele 200 articole semnalate ca lăsând loc de interpretare, 151 nu au încă nicio contribuție. Ca să nu fie „prea multe”, fiecare a primit de la AI un triaj verificat mecanic pe text, nu o poziție oficială: 42 sunt blocante, adică fără actul secundar sau organismul numit în ele, o procedură nu poate începe pe 25.08.2026. Coada le pune pe alea primele, apoi divergențele, apoi clarificările.

Filtrează contribuțiile

170 din 170

ȚintaSugestii, recomandăriTipul contribuțieiClasificarea tematică inițialăÎntrebare/comentariuSursăAutorFilialaTrimisStareSusțineri
Art. 69

Art. 69 alin. (7), corelat cu Art. 65 alin. (4)-(5), Art. 66 alin. (4)-(5) și Art. 68

1. Analiza oportunității se face pentru fiecare cerere, prin aceeași grilă publică și pe date verificabile. 2. Grila măsoară conformitatea …Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizareArt. 65 alin. (4), art. 66 alin. (5) și art. 69 alin. (7) lasă oportunitatea inițierii PUZ, inclusiv pentru zone de urbanizare, la formule precum dinamica dezvoltării, interesul pu…Intervenție suplimentară privind criteriile obiective de urbanizare, solicitată și validată de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 576

Art. 576 alin. (1); Art. 576 alin. (2); corelat cu Art. 57; corelat cu Art. 86; corelat cu Art. 92; corelat cu Art. 305; corelat cu Art. 416

1. Se păstrează temporar circuitul și competențele anterioare, în măsura compatibilității cu noul Cod. 2. Dosarele începute continuă fără re…Problemă de aplicareDispoziții tranzitorii; Relația cu administrația publică; Digitalizare și platforme; Norme metodologice și legislație secundarăCodul intră în vigoare înainte ca noile comisii, platforma și registrele să fie obligatoriu operaționale. Nu spune complet cine primește și soluționează dosarele între aceste două …Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 91

Art. 91 alin. (3); Art. 91 alin. (4); corelat cu Art. 92; corelat cu Art. 576

1. Comisia județeană preia expres orice UAT fără comisie operațională. 2. Municipiile sunt exceptate numai dacă au comisie proprie ori una m…Necorelare legislativăRelația cu administrația publică; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normativeUn alineat spune că județul preia toate cazurile în care nu există comisie locală, iar următorul exclude municipiile din competența județului. Pentru destinatari: Într-un municipi…Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 581

Art. 581 alin. (3); corelat cu Art. 144; corelat cu Art. 243; corelat cu Art. 357; corelat cu Art. 570; corelat cu Art. 571

1. OG nr. 2/2001 devine regulă supletivă, cu derogări numai unde Codul le scrie expres. 2. Se păstrează procesul-verbal, comunicarea, plânge…Necorelare legislativăRăspundere și sancțiuni; Corelări cu alte acte normativeCodul exclude în bloc OG nr. 2/2001, dar alte articole o aplică sau derogă din ea. Pentru multe sancțiuni rămân neclare regulile procesului-verbal, comunicării, plății și plângerii…Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT)

Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT); Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT); corelat cu Anexa nr. 1 · Suprafața construită desfășurată

1. Excluderea din POT sau CUT nu conferă automat drept de amplasare în zona neconstruibilă. 2. Suprafața construită desfășurată se defineșt…Propunere de modificareExercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Verificare, expertizare și control; Corelări cu alte acte normativeLista din definiția POT nu spune explicit dacă elementele enumerate se includ sau se exclud, iar definițiile CUT și suprafață construită desfășurată folosesc baze și excepții care …Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 64

Art. 64 alin. (2); Art. 64 alin. (3)

1. Frontul opus și vecinătățile intră obligatoriu în zona de studiu. 2. În zona de reglementare intră numai imobilele ale căror reguli trebu…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Calitatea mediului construit și interesul publicArticolul introduce automat imobilele învecinate și cele de pe aliniamentul opus în zona de reglementare, chiar dacă impactul poate fi analizat fără schimbarea regulilor lor. Pent…Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 448

Art. 448 alin. (1); Art. 448 alin. (2); Art. 448 alin. (3); corelat cu Art. 436; corelat cu Art. 440; corelat cu Art. 441; corelat cu Art. 442; corelat cu Art. 443; corelat cu Art. 449; corelat cu Art. 455; corelat cu Art. 458

1. Atestatele și autorizațiile existente rămân valabile până la confirmarea în noul sistem. 2. Metodologiile existente continuă în măsura co…Problemă de aplicareExercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Verificare, expertizare și control; Dispoziții tranzitorii; Norme metodologice și legislație secundarăAtestarea și confirmarea verificatorilor depind de ordine noi fără termen și fără o punte explicită pentru atestatele și metodologiile existente. Pentru destinatari: Proiectele tr…Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 176

Art. 176; corelat cu Art. 189; corelat cu Art. 200

1. Rezerva se instituie numai prin documentație aprobată, cu delimitare cadastrală și obiectiv public identificat. 2. Interdicția temporară …Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Calitatea mediului construit și interesul public; Corelări cu alte acte normativeZona rezervelor de teren poate interzice construirea definitiv sau temporar, fără criterii, durată maximă, program de realizare a investiției publice ori regulă de compensare. Pen…Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 159

Art. 159 alin. (1); Art. 159 alin. (6); corelat cu Art. 63

1. Se enumeră utilitățile esențiale și se cere capacitate tehnică, nu o posibilitate teoretică. 2. Soluțiile individuale conforme sunt admis…Problemă de aplicareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Calitatea mediului construit și interesul publicExpresiile «posibilitatea de racordare» și «acces la servicii și echipamente publice» pot transforma orice teren în neconstruibil fără distanțe, capacități sau alternative definite…Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 82

Art. 82 alin. (2) lit. b), d); corelat cu Art. 216; corelat cu Art. 218; corelat cu Art. 222

1. Legea alege o singură ierarhie: PUD detaliază, PUZ modifică reglementarea de zonă. 2. Pragurile de parcelare sunt scrise o singură dată ș…Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Conținutul și fazele documentațiilor; Corelări cu alte acte normativePUD poate modifica indicatori și parcelarul, iar articolele despre parcelare nu spun într-un singur loc când este suficientă operațiunea cadastrală, când trebuie PUD și când trebui…Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 309

Art. 309 alin. (5); Art. 309 alin. (6)

1. Interdicția privește doar prelungirile suplimentare, nu unica prelungire de la alin. (6). 2. Se definește autorizația pentru continuarea …Necorelare legislativăCertificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normativeAlin. (5) interzice orice prelungire, iar alin. (6) permite o prelungire de maximum 12 luni. Pentru destinatari: Aceeași pagină îți spune și «nu», și «da» pentru aceeași cerere. …Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 266

Art. 266 alin. (3); corelat cu Art. 503; corelat cu Art. 505

1. La autorizare se folosește documentația pentru autorizare, nu PTE. 2. Dacă un aviz cere detalii de execuție, se emite un acord de princip…Necorelare legislativăConținutul și fazele documentațiilor; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Verificare, expertizare și control; Corelări cu alte acte normativePentru clasele CC3 și CC4, unele avize sunt cerute pe baza proiectului tehnic de execuție chiar la solicitarea autorizației, deși Codul așază acel proiect într-o etapă ulterioară. …Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 257

Art. 257 alin. (5); Art. 257 alin. (8) lit. a), b), c); Art. 257 alin. (13) lit. a), b); corelat cu Art. 249; corelat cu Art. 266

1. Până la ordin, avizele se cer numai în temeiul legilor speciale și cu motivare tehnică individuală. 2. Se introduce opțiunea unui certifi…Problemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Norme metodologice și legislație secundarăLista avizelor este trimisă la un ordin fără termen, iar certificatul specific cere deja o schiță și o descriere care pot transforma informarea urbanistică într-o etapă de proiecta…Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 295

Art. 295 alin. (4); Art. 295 alin. (10); Art. 296 alin. (1) lit. b), c), d), e); Art. 296 alin. (2); corelat cu Art. 416

1. Notificarea în format liber este valabilă până la aprobarea modelului. 2. Autoritatea poate cere o singură dată toate clarificările neces…Problemă de aplicareProcedura prin notificare; Relația cu administrația publică; Digitalizare și platforme; Norme metodologice și legislație secundarăNotificarea depinde de un formular viitor, iar cererile de completare pot deschide o buclă fără termen final clar. Pentru destinatari: Legea îți permite o procedură simplificată, …Audit juridic de lucru OAR Transilvania, 24.08.2026; validat de autor la 25.08.2026Tărău Marius IoanTransilvania25.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 93-Întrebare de interpretareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Verificare, expertizare și control; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismeste un proces care faciliteaza "intelegerile" intre anumiti dezvoltatori sau beneficiari si reprezentanti din cadrul autoritatilor emitente. Astfel prin acordul tacit pot trece an…direct în platformăCurduman GeorgianaIași24.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 159Detalierea rețelelor edilitare obligatorii pentru caracterul construibil al unui teren. Se propune fie introducerea unei precizări exprese …Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Corelări cu alte acte normative1. Se solicită precizarea explicită a rețelelor edilitare a căror existență sau posibilitate de racordare este obligatorie pentru ca un teren să îndeplinească condițiile de constru…direct în platformăTuțu Andreea ElenaArad23.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 151Modificarea art (8) cu formularea: „Prin excepție de la prevederile alin. (7), în cazul în care investitorii privați doresc să extindă ter…Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilorSe constată o posibilă contradicție între prevederile alin. (7) și alin. (8). Potrivit alin. (7), extinderea teritoriului intravilan în afara zonelor de urbanizare sau dezurbaniza…direct în platformăTuțu Andreea ElenaArad23.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 160Corelarea zonelor functionale cu cele din Ordinul 904/2023, Anexa nr. 1 Norme tehnice privind seturile de date spatiale aferente documentati…Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Digitalizare și platformeÎn lipsa unei corespondențe explicite și univoce între cele două clasificări, pot apărea interpretări diferite cu privire la încadrarea funcțională a unor zone. Această necorelare…direct în platformăTuțu Andreea ElenaArad23.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 1 · Suprafața construită desfășuratăScoaterea textului „cu excepţia suprafeţelor celor care nu se iau în calculul CUT” din definitia SCD.Eroare de redactare/trimitereneîncadratDefiniția este greșită deoarece SCD trebuie să includă toate nivelurile, inclusiv cele care nu intra in calcul CUT. Trebuie facuta diferenta intre suprafata construita desfasurat…direct în platformăTuțu Andreea ElenaArad23.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 189-Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizareCe se întâmplă cu localitățile situate în arii naturale protejate? Alin.(6) precizează ”În perimetrul ariilor naturale protejate se interzic schimbarea destinației terenului ...”? …direct în platformăToma RalucaTransilvania23.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 82Utilizatorii CATUC sunt oameni tehnici, care lucrează cu cifre, nu cu exprimări pompoase. Ajuta o încadrare clara în funcție de numărul de p…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Patrimoniu construit și zone protejate; Certificat, avize, acorduri și autorizareEste confuz ce se întâmplă cu parcelările între 4-12 loturi. Se presupune că este necesar PUD daca se dorește realizarea unor parcelari in număr de 4-12 pt locuințe individuale ce …direct în platformăTătaru IoanaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 386Imediat aceasta lege este obligatorie si inca este o nebuloasa totala la capitolul verificarea proiectelor, iar acum sa fie si mai detaliat,…Propunere de modificareVerificare, expertizare și controlCum se dobandeste stampila de verificator de proiect cerinta G si Hdirect în platformăBurcezan Ioana DorinaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 443Trebuie mentionat negru pe alb domeniile si cerintele fundamentale la care se verifica proiectele . De exemplu, ...proiectul se verifica pe…Propunere de modificareVerificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizareTrebuie mentionate cerintele la care se verifica proiecteledirect în platformăBurcezan Ioana DorinaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 442Trebuie mentionat negru pe alb domeniile si cerintele fundamentale la care se verifica proiectele . De exemplu, la un duplex, sau o locuint…Propunere de modificareVerificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normativeEste foarte interpretabil textul si nu mentioneaza la ce cerinte se verifica proiectul din clasa de consecinta CC2.direct în platformăBurcezan Ioana DorinaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 571Referitor la Art 571 (2) se arată art. 581 alin. (3) care stabilește, ca regulă generală, neaplicarea OG nr. 2/2001. Art. 144 alin. (4) inst…Propunere de modificareRăspundere și sancțiuni; Corelări cu alte acte normativeDacă OG 2/2001 este declarată, ca regulă, neincidentă, formularea unei „derogări” de la art. 13 din OG 2/2001 ridică o problemă de coerență normativă.direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 144Clarificarea raportului dintre excluderea generală a aplicării Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 prevăzută la art. 581 alin. (3) și dispoziți…Problemă de aplicareRăspundere și sancțiuni; Corelări cu alte acte normative; Relația cu administrația publicăReferitor la Art. 144 alin. (4) se arată următoarea observație: Art. 581 alin. (3) exclude OG nr. 2/2001, în timp ce art. 144 alin. (4) o declară aplicabilă anumitor contravenții, …direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 577Corelarea momentului de la care poate fi instituită taxa locală de echipare a teritoriului cu modificarea Codului fiscal prevăzută la art. 5…Problemă de aplicareDispoziții tranzitorii; Corelări cu alte acte normative; Verificare, expertizare și controlArt. 576 alin. (4) permite instituirea taxei de la intrarea în vigoare a CATUC, iar art. 577 alin. (9) prevede inițierea ulterioară a modificării Codului fiscal necesare aplicării …direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 576Art. 576 alin. (2) coroborat cu Art. 92 alin. (10). Art. 576 alin. (4) și Art. 577 alin. (9) coroborat cu Art. 63 alin. (3).Problemă de aplicareDispoziții tranzitorii; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăArt. 576 alin. (2) prevede maximum 45 de zile lucrătoare de la publicare pentru organizarea și operaționalizarea comisiei locale, iar art. 92 alin. (10) prevede maximum 60 de zile …direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 82-Problemă de aplicareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Patrimoniu construit și zone protejate; Certificat, avize, acorduri și autorizarePrin PUD nu ar trebui să se poată modifica structura parcelarului indiferent de situație deoarece aceasta poate avea implicații asupra situație juridice a terenurilor. Doar prin re…direct în platformăToma RalucaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 358Reanalizarea măsurii desființării - vezi și recomandarea propusă la art. 301 (7)Întrebare de interpretareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Răspundere și sancțiuni; Relația cu administrația publicăÎn situația în care solicitarea autorizației de regularizare este formulată în termenul prevăzut la art. 301 alin. (7), dar procedura nu este finalizată până la expirarea acestuia,…direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 71-Întrebare de interpretareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilorCare vor fi specialiștii acreditați/autorizați să întocmească: c) studiul socioeconomic și echipamente publice necesare; d) studiul de contribuție la tranziția către neutralitate…direct în platformăToma RalucaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 68-Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Drept de semnătură și competențe profesionale; Relația cu administrația publicăPrecizarea ”suplimentar pot fi prezentate volumetrii, desfășurate stradale, scheme și alte materiale grafice care susțin și argumentează propunerea, considerate de elaborator sau d…direct în platformăToma RalucaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 68in cazul in care sintagma volumetrii ramane in legislatie aceasta ar trebui detaliata ca si volumetrii la nivel de gabarite volumetrice, pen…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Drept de semnătură și competențe profesionale; Relația cu administrația publicăprezentarea de volumetrii la etapa de studiu de oportunitate este exagerata.direct în platformăMorarescu Andreea LoretaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 1Modul de măsurare a înălțimii clădirilor ar trebui să fie mai nuanțat. Construcțiile amplasate la frontul străzilor ar trebui să se raportez…Propunere de modificarePatrimoniu construit și zone protejate; Calitatea mediului construit și interesul public; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismModul propus de măsurare a înălțimii va afecta imaginea urbană de-a lungul străzilor în zonele cu terenuri în pantă.direct în platformăToma RalucaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 500a - memoriul de arhtiectura ar fi util doar pentru investitii publice, in privat conceptul se prezinta c - memoriile ar fi utile doar pentr…Propunere de modificareCorelări cu alte acte normativecontinutul cadru la etapa CONCEPT ar trebui sa fie la latitudinea arhitectului, nu vad necesitatea realizarii tuturor memoriilor sau al solutiilor constructive si de instalatii dac…direct în platformăMorarescu Andreea LoretaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 309Eliminarea contradicției normative. Corelarea alin. (5) cu alin. (6), prin clarificarea expresă a situațiilor în care prelungirea valabilit…Necorelare legislativăCertificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normative; Procedura prin notificareAlin. (5) prevede că prelungirea termenului de valabilitate a autorizației este interzisă, indiferent de motive, în timp ce alin. (6) permite prelungirea valabilității autorizației…direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 301-Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilorAvând în vedere termenul de 1 an de zile precizat la alin. (7) ce se întâmplă în situațiile în care există UAT-uri care nu au PUG valabil (anulat, expirat, supendat, etc.) și pe ca…direct în platformăToma RalucaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 1 · MansardăDefiniția ar trebui sa includă si un interval minim - maxim al cotei de nivel a cosoroabei inferioare sau a bazei generalizate a acoperișulu…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizareEste insuficient definita / delimitata. In forma actuala permite in continuare soluții care : fie sunt de fapt etaje dar nu au placa deasupra ci se continua cu șarpanta acoperi…direct în platformăIvanov Dan ErvinDobrogea21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 274Îndreptare eroare materială. Art. 274 alin. (7) trebuie să facă trimitere la art. 357.Propunere de modificareRăspundere și sancțiuni; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăArt. 274 alin. (7) face trimitere la art. 367 pentru aplicarea sancțiunilor contravenționale. Dar, art. 367 reglementează clasificarea construcțiilor în funcție de durata de existe…direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 316Îndreptare de eroare prin eliminarea trimiterii la „art. 279 alin. (10)” sau indicarea articolului și alineatului corespunzător dispoziției …Eroare de redactare/trimitereCertificat, avize, acorduri și autorizare; Digitalizare și platforme; Conținutul și fazele documentațiilorArt. 316 alin. (1) lit. d) face trimitere la „art. 279 alin. (10) care nu există.direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 435Recomandare pentru introducerea subtitlului "SECŢIUNEA 1 - Expertul tehnic atestat și expertizarea tehnică"Eroare de redactare/trimitereVerificare, expertizare și control; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilorEroare de redactare - Lipsește subtitlul SECŢIUNEA 1 În CARTEA a II-a → PARTEA III → TITLUL VI → CAPITOLUL I – Expertul tehnic atestat și expertizarea tehnică (înainte de Art. 43…direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 71limitarea acestor studii doar pentru suprafete mai mari de 20000 mp si este necesara clarificarea continutului si a specilistilor care trebu…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilorNu este clar continutul pentru aceste studii, si in spiritul debirocratizarii, inserarea a inca 2 studii obligatorii nu este un proces recomandat.direct în platformăMorarescu Andreea LoretaTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 310(6.1) În situația nefinalizării lucrărilor în termenul de valabilitate al autorizației de construire se putea emite o nouă autorizație de co…Problemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Verificare, expertizare și control; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismPentru aliniatul 6 au scos din Legea 50 art 7, alin. 6.1 s 6.2 care erau mult mai clare si mai completedirect în platformăMorarescu CosminTransilvania21.08.2026acceptată pentru centralizare3
Art. 252

Art.252

în baza: - unei autorizații de construire, -a unei notificări, sau -fără formalitate lucrări de construire/desființare pentru: a) lucrări : …Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Conținutul și fazele documentațiilorCare este sensul acestui articol?? Nu putem construi, extinde, supraetaja, mansarda decat in baza unei noi documentatii de urbanism? Sunt zone unde nu s-a construit peste tot pana …Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 11Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 257

Art 257

-Întrebare de interpretareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Conținutul și fazele documentațiilorText neclar. Despre ce fel de “amenajari” este vorba? Pot fi amenajri exterioare, interioare si in ambele cazuri necesita poate lucrari de construire si desfiintare locale. Amenaja…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 12Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 257

Art 257 (6)

-Întrebare de interpretareRelația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizareUnde este departamentul juridic si inspectorul de zona? Care sunt atributiile secretarului general la emiterea unui CU sau AC? Inteleg ca fiecare semnatar sa raspunda pentru domeni…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 13Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 257

Art 257 (8) a)

-Problemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Conținutul și fazele documentațiilorDe ce? Certificatul de urbanism trebuie sa cuprinda aceleasi extrase din regulamentul de urbanism si aceleasi avize! Continutul certificatului de urbanism nu trebuie sa difere de l…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 14Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 277

Art 277 (1)

-Eroare de redactare/trimitereVerificare, expertizare și controlTrimitere la articol eronat Art.519 din CATUC se refera la Asigurarea șantierului Trimiterea corecta este probabil la art.511 care nu spune nimic ci doar ne trimite la art.440 In f…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 27Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 278

Art.278.(5)

-Propunere de modificareDigitalizare și platformeAcest Registrul Național al Construcțiilor trebuie sa fie gratuit! Nu este moral sa se perceapa taxe anuale de la proprietari sau proiectanti.Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 28Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 269

Art.269 (9)

-Problemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăPentru redactarea avizului dupa intrunirea comisiei nu este nevoie de 15 zile sau 30 zile in alte cazuri. Pot fi sufieciente si 5 zile la toate (i)-(iv). In cazul comisiilor termen…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 26Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 92

Art. 92 alin. (10) / art. 576 alin. (2)

Corelarea termenului și a momentului de la care acesta se calculează.Necorelare legislativăRelația cu administrația publică; Dispoziții tranzitoriiDouă termene diferite reglementează aceeași obligație.Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 22Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 326

Dispoziții aplicabile lucrărilor inginerești art.326-347

-Propunere de modificareDrept de semnătură și competențe profesionale; Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Calitatea mediului construit și interesul publicConform CATUC lucrarile “ingineresti” se pot autoriza fara arhitect. Lucrarile de arta (ziduri de sprijin), poduri. Viaducte, amenajari pentru circulatia pietonilor si a bicicletel…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 35Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 145

Art. 145

-Problemă de aplicareRăspundere și sancțiuni; Certificat, avize, acorduri și autorizareLegiuitorul nu cunoaste realitatea tarii in care traim unde probabil 75% dintre constructii nu au autorizatie de contruire sau este anulata de modificari ulterioare.Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 6Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 145

Continuare în documentul sursă la: Art. 145

-Propunere de modificareRăspundere și sancțiuni; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Calitatea mediului construit și interesul publicTotusi este o problema generala pentru care legea nu permite nici o iesire. Ce facem demolam atatea constructii? Nu este ecologic, sustenabil si de multe ori nici moral. Unii au fa…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 7Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 205

Art. 205

Trebuie facuta clar distintia intre spatiul verde public, amenajat, inscris in registrul spatiilor verzi si spatiul verde amenajat privat. “…Problemă de aplicareCalitatea mediului construit și interesul public; Corelări cu alte acte normative; Relația cu administrația publicăNotiunea de “spatiu verde” in Iasi naste abuzuri si duce la situatii incredibile in care in proiecte private suprafetele amenajate peisager nu se mai numesc romaneste “spatii verzi…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 8Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT)

Anexa nr. 1 – „CUT”, pct. 8 / „Terasă circulabilă/necirculabilă”

Clarificarea tratamentului teraselor parțial acoperite și introducerea unor exemple grafice.Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundarăDacă o terasă este acoperită doar parțial cu o copertină în consolă, exclusă ea însăși din CUT, suprafața de sub copertină intră sau nu în CUT?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 6Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Art. 205

Continuare în documentul sursă la: Art. 205

-Necorelare legislativăCorelări cu alte acte normative; Calitatea mediului construit și interesul publicLegea nr. 24/2007 privind reglementarea şi administrarea spaţiilor verzi din zonele urbane, la art.4 asimileaza la gramada cu spatiile verzi publice si spatiile verzi private fara …Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 9Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 266

Art.266 (4)

Avizele sunt cele intituite prin documentatiile de urbanism. Este responsabilitatea proiectantului sa solicite avize suplimentare sau sa nu …Problemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăIn IASI se solicita avizul AACR nejustificat pentru orice casa mai mare de 9m chiar daca langa ea sunt constructii mult mai inalte. Solicitarea de avize nejustificate tehnic este i…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 24Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT)

Anexa nr. 1 – „Procent de ocupare a terenului – POT”

Verificarea textului și, dacă se confirmă omisiunea materială, introducerea expresă a relației normative dintre regula generală și lista exc…Eroare de redactare/trimitereDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundarăÎn forma actuală, lista urmează după o regulă de includere, fără verbul care precizează efectul juridic al enumerării.Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 1Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Alinierea clădirilor

Anexa nr. 1 – „Alinierea clădirilor” / „Edificabil”

Corelarea expresă a celor două definiții: aceeași cotă pentru terase și aceeași enumerare a elementelor admise.Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismLimita este 0,40 m sau 0,45 m? Platformele pentru deșeuri pot fi amplasate în afara edificabilului sau numai în retragerea față de aliniament?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 2Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Interdicție de construire (non aedificandi)

Anexa nr. 1 – „Interdicție de construire non aedificandi” / „Alinierea clădirilor” / „Edificabil”

Clarificarea noțiunii și a raportului dintre interdicția generală și excepțiile expres admise.Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizareNon aedificandi interzice orice construcție autorizabilă sau interzice clădirile, cu posibilitatea amplasării anumitor construcții și amenajări expres prevăzute?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 3Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT)

Anexa nr. 1 – „Coeficient de utilizare a terenului – CUT”, pct. 2

Definirea „anexelor funcționale” și stabilirea regulii pentru circulațiile comune unor funcțiuni incluse și excluse din CUT.Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundarăCum se tratează casa scării, liftul, holurile, coridoarele, sasurile presurizate și căile de evacuare care deservesc simultan parcajul și alte funcțiuni?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 4Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT)

Anexa nr. 1 – „CUT”, pct. 2 și pct. 3

Clarificarea caracterului intenționat sau accidental al diferenței.Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismAceeași cameră tehnică se deduce din CUT la subsol, dar intră în CUT dacă este amplasată la demisol?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 5Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Art. 82

Art. 82 (2)b)(i)

-Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismIntra in contradictie cu Art.82 (1) b) care permite max. 10%Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 4Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT)

Anexa nr. 1 – „POT”, pct. 5 / „Alinierea clădirilor” / „Edificabil”

Clarificarea distinctă a relației dintre calculul indicatorului POT și dreptul de amplasare în zona de retragere.Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismFaptul că o copertină nu intră în POT înseamnă și că poate depăși alinierea clădirii? Dacă da, în ce limite?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 7Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT)

Anexa nr. 1 – „POT” / „Balcon” / suprafața construită

Elaborarea unor scheme de calcul și corelarea cu regulile cadastrale privind conturul construcției.Problemă de aplicareConținutul și fazele documentațiilor; Corelări cu alte acte normativeCum se tratează locurile de parcare amplasate sub balcoane sau etaje în consolă? Sunt parțial în SC și parțial în afara ei? Ce contur se înscrie ulterior în cadastru?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 8Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT)

Anexa nr. 1 – „POT”, pct. 6 / „CUT”, pct. 13 / „Alinierea clădirilor” / „Edificabil”; corelare OMS nr. 119/2014, Norme, art. 4 lit. a) și art. 37

Definirea noțiunii de „platformă” și a „echipamentelor aferente” și corelarea cu cerințele sanitare.Necorelare legislativăCalitatea mediului construit și interesul public; Corelări cu alte acte normative; Norme metodologice și legislație secundarăExcepția privește numai placa/platforma sau întregul ansamblu funcțional – împrejmuire, recipiente, instalație de spălare, sifon, eventual structură de protecție? Ce regim are o in…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 9Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Construcție

Anexa nr. 1 – „Construcție”; corelat cu regimul lucrărilor inginerești și instalațiilor/echipamentelor

Stabilirea unor criterii obiective pentru delimitarea construcției tehnico-edilitare de echipamentul tehnic.Întrebare de interpretareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Norme metodologice și legislație secundarăUn post trafo prefabricat carcasat, amplasat permanent pe fundație, sau un generator exterior este construcție ori echipament? Intră în POT, edificabil și retrageri?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 10Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Art. 134

Art. 134

-Observație criticăExercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Relația cu administrația publicăSe reinventeaza vechile institute de proiectare, in varianta nonprofit? Dupa fragmentarea excesiva a profesiei de arhitect-urbanist in nenumarate litere si ingreunarea accesului la…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 5Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Anexa nr. 1 · Nivel tehnic

Anexa nr. 1 – „Nivel tehnic” / „Regim de înălțime” / „Spațiu tehnic” / CUT pct. 4

Corelarea terminologiei și definirea criteriilor prin care un volum tehnic devine etaj/nivel tehnic.Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundarăUn spațiu tehnic punctual de 10–20 mp pe acoperiș, accesibil doar prin chepeng și scară tehnică, reprezintă etaj tehnic și trebuie înscris în regimul de înălțime?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 11Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT)

Anexa nr. 1 – „CUT”, pct. 1 / „Mansardă”

Unificarea pragului sau precizarea expresă a modului de calcul pentru intervalul 1,80–1,90 m.Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismSuprafața cu înălțimea între 1,80 și 1,90 m intră sau nu în CUT?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 12Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare3
Anexa nr. 1 · Pod (ca element arhitectural)

Anexa nr. 1 – „Pod” / „CUT”, pct. 6

Corelarea terminologiei „pod” / „pod neamenajabil”.Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismUn pod utilizabil pentru depozitare și care îndeplinește criteriile definiției „Pod” este exclus din CUT, deși nu este „neamenajabil”?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 13Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Demisol

Anexa nr. 1 – „Demisol” / „Subsol”

Utilizarea aceluiași reper altimetric pentru delimitarea subsol/demisol sau explicarea expresă a diferenței.Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismPe un teren în pantă sau puternic sistematizat, cum se stabilește fără echivoc dacă nivelul este subsol sau demisol când cele două definiții folosesc repere diferite?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 14Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Terasă

Anexa nr. 1 – „Terasă circulabilă/necirculabilă” / POT pct. 1 / „Alinierea clădirilor” / „Edificabil”

Distincție terminologică între terasa-acoperiș și terasa exterioară amenajată la nivelul terenului/parterului.Eroare de redactare/trimitereDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Norme metodologice și legislație secundarăAcelași termen desemnează două elemente arhitecturale cu regimuri diferite.Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 15Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Art. 266

Art.266 (3)+(2)b

Absurd si contravine art. 276 (3)Necorelare legislativăCertificat, avize, acorduri și autorizareAviz care poate fi obtinut pana la terminarea lucrarilor?? care sens are sa-l mai obtii la final? Daca avizatorul nu este de acord si te trezesti cu o constructie executata fara av…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 23Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 367

Art. 367 alin. (2); art. 368 alin. (3) lit. d); Anexa nr. 1 – „Construcții temporare”; POT pct. 8

Corelarea termenilor și explicarea distinctă a regimului autorizare/notificare, durată temporară și calcul POT.Necorelare legislativăProcedura prin notificare; Certificat, avize, acorduri și autorizareO construcție temporară de 6 luni–5 ani intră în POT? Definiția generală trebuie să includă expres și construcțiile realizate prin notificare?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 16Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Anexa nr. 1 · Pergolă

Anexa nr. 1 – „Pergolă” / „Mobilier urban” / „Construcții temporare”

Clarificarea criteriilor care determină încadrarea procedurală.Întrebare de interpretareProcedura prin notificare; Certificat, avize, acorduri și autorizareCând este pergola mobilier urban, când este construcție temporară și ce efect are modul de fixare de sol asupra regimului ei?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 17Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Art. 46

Art. 46 alin. (1) lit. h) și i)

Verificarea dublării și păstrarea unei singure formulări, dacă aceasta rezultă dintr-o eroare de redactare.Eroare de redactare/trimitereDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismPare a fi o dublare rezultată din procesul de redactare.Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 18Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 56

Art. 56 alin. (2)–(4)

Revizie redacțională și eliminarea suprapunerii dacă nu există intenția unei diferențieri normative.Eroare de redactare/trimitereDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismCele trei alineate stabilesc cerințe distincte sau alin. (4) reprezintă o reluare accidentală a alin. (2) și (3)?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 19Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 69

Art. 69 alin. (8)–(10)

Stabilirea fără echivoc a termenului total.Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publicăTermenul total este 30 de zile sau poate ajunge la 45 de zile?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 20Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 87

Art. 87 alin. (1)

Definirea noțiunii sau corectarea termenului dacă reprezintă o formulare rămasă dintr-o versiune anterioară.Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismUnde este definită „categoria de importanță” a unei documentații de urbanism?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 21Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 305

Art. 305–307 – Comisia de acord unic

Reglementarea procedurii pentru avize nefavorabile, condiții contradictorii și concilierea cerințelor avizatorilor, fără substituirea compet…Problemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Norme metodologice și legislație secundarăCe se întâmplă dacă un avizator formulează un refuz motivat sau dacă doi avizatori impun condiții care nu pot fi respectate simultan?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 23Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 307

Art. 307 alin. (2) lit. c)

Verificarea și corectarea sintagmei.Eroare de redactare/trimitereRelația cu administrația publicăEste intenționată sintagma „ale autorității administrației publice locale” sau trebuie să fie „ale autorităților administrației publice centrale”?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 24Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 305

Art. 305 alin. (1)–(3) / art. 575 alin. (2) / art. 576 alin. (2) / art. 578 alin. (1)

Stabilirea unei proceduri de continuitate/substituire pentru perioada în care structura obligatorie nu este funcțională.Problemă de aplicareRelația cu administrația publică; Dispoziții tranzitorii; Norme metodologice și legislație secundarăCe traseu are solicitantul dacă autoritatea obligată prin lege să aibă CAU nu a operaționalizat-o?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 25Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 266

Art.266 (6)

Valabil si pentru PUDÎntrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Conținutul și fazele documentațiilorLegiuitorul trebuie sa se hotarasca ce studiaza PUZ si PUD. Pentru ca daca PUZ studiaza o zona atunci avizele nu pot fi transferate in totalitate si la faza DTAC. PUZ “care regleme…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 25Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 249

Art.249 (5)

a) elaborarea studiilor de specialitate b) initiere PUD, daca e cazul c) notificarea APM d) obținerea avizelor și acordurilor necesare; e) e…Problemă de aplicareConținutul și fazele documentațiilor; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismEtapele sunt amestecate: b) elaborarea proiectului pentru autorizarea construirii e) elaborarea proiectului urbanistic de detaliu se poate intelege ca faci DTAC si ulterior PUD? Fi…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 10Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 33

Art. 33 alin. (1) și alin. (3); art. 49 alin. (7)

Rectificarea erorilor gramaticale/materiale.Eroare de redactare/trimitereDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismNu modifică sensul normei și pot fi incluse într-o revizie redacțională sistematică.Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 26Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Art. 440

Art. 440–448 – nivelurile de verificare NVP1–NVP4

Prioritizarea metodologiilor privind domeniile, competențele, atestarea și regimul tranzitoriu al proiectelor și specialiștilor.Problemă de aplicareVerificare, expertizare și control; Dispoziții tranzitorii; Norme metodologice și legislație secundarăCum se aplică imediat noile niveluri acolo unde capacitatea profesională sau procedurile de atestare nu sunt încă adaptate?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 27Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 460

Art. 460–461 – Consultanții / Managerul de proiect

Clarificarea graniței dintre aceste roluri și competențele profesiilor reglementate: șef de proiect, proiectant, verificator, diriginte de ș…Întrebare de interpretareAutor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Drept de semnătură și competențe profesionaleUnde se termină atribuția managerială/contractuală și unde începe decizia tehnică pentru care legea cere competență, atestare și răspundere profesională?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; ANEXA 2, poziția 28Săvescu SebastianIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 82

Art.82 (1) b) Situații privind inițierea PUD

Probabil ar trebui max 20% pentru a nu intra in contradictie cu Art. 82 (2)b)(i)Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Conținutul și fazele documentațiilorCare sunt conditiile minime de construibilitate? La ce se refera? Sunt ele definite undeva? Este valabil si pentru POT si CUT, inaltime maxima?Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 1Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 82

Art. 82 (2)

Poate ar merita ca PUZ si PUD sa fie la acelasi nivel ierarhic cu diferenta ca PUZ reglementeaza zone iar PUD reglementeaza si detaliaza par…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Conținutul și fazele documentațiilor; Relația cu administrația publicăPUD detaliaza PUZ si se supune regulamentului din PUZ. Derogarea este permisiva si binevenita dar contrazice rolul PUD si ierarhia documentatiilor stabilita cumva la art.13.(2)a)+B…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 2Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 82

Continuare în documentul sursă la: Art. 82 (2)

-Problemă de aplicareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizareReferitor la termenul “aprobare”. Trebuie definit ce inseamna si care sunt limitele de interventie in etapa de aprobare, avand in vedere ca anterior se avizeaza solutia in etapa de…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 3Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 257

Continuare în documentul sursă la: Art 257 (8) a)

-Problemă de aplicareDigitalizare și platforme; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăSuntem in paradigma digitalizarii si poate in viitor a emiterii automatizate a certificatelor de urbanism. Acest lucru nu va mai fi posibil daca trebuie anexat plan de situatie si …Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 15Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 262

Art. 262 (1)b)

Nu este necesarProblemă de aplicareDigitalizare și platforme; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăIn epoca digitalizarii mai semnam olograf pagini “conform cu originalul” Primaria poate verifica direct la cadastru cine este proprietar. Nu vad necesara nici depunerea unei copii …Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 16Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 262

Art. 262 (1) e)+f)

Nu este necesarProblemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Norme metodologice și legislație secundarăIn “Comisiei de acord unic” de ce nu face parte si APM? Sper ca nu vom fi in situatia in care sa ajungem sa luam fiecare aviz in parte si suplimentar “acordul unic” ulterior de la …Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 17Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 262

Art. 262 (1) j)+k)

Nu este necesarProblemă de aplicareConținutul și fazele documentațiilor; Certificat, avize, acorduri și autorizareDevizul general al ob de investitii = cu valoarea de investitie. Trebuie doua documente??? Durata de executie la investitii private poate fi trecuta estimativ direct in cerere = du…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 18Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 280

Art.280 (5)

Nu exista notiunea de “proiect real executat”! conform legii exista doar PTH si dispozitii de santier pentru modificari modificari minore, s…Eroare de redactare/trimitereConținutul și fazele documentațiilor; Verificare, expertizare și controlnotiunea de “proiect real executat” introduce doua interpretari abuzive: -lasa sa se inteleaga ca pot exista doua variante de proiecte unul PTH si altul “real executat” care poate …Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 29Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 263

Art 263 _e)+l)

Nu este necesarPropunere de modificareAutor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Verificare, expertizare și control; Conținutul și fazele documentațiilorNu este necesar ca in cerere sa fie aceste informatii. Proiectantii si verificatorii se pot schimba de nenumarate ori pe perioada executiei, din diverse motive!Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 19Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 264

Art 264 (6)

AbsurdÎntrebare de interpretareConținutul și fazele documentațiilor; Verificare, expertizare și controlNici o lucrare nu poate fi executata fara proiect tehnic de executie! Se intelege din articol ca prezentul cod are exceptii. Si in aceste cazuri dupa ce se face executia, dupa nist…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 20Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 265

Art 265

Nu este necesar. Documentatii inutileProblemă de aplicareConținutul și fazele documentațiilor; Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizareCe documentaii sunt acestea?? Documentatia DTAC verificata nu este suficienta??? Cine face aste documentatii??? In cazul PSI are sens ca este un dosar cu un continut specific, cu p…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 21Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 265

Art. 265 (3)

Nu este necesar. Documentatii inutileProblemă de aplicareConținutul și fazele documentațiilor; Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizareCe documentaii sunt acestea?? Documentatia DTAC verificata nu este suficienta??? Cine face aste documentatii???Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 22Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 282

Art.282 (3)

Spatiul verde este parte din cadrul construit si proiectul este obligatoriu elaborat de un arhitect cu drept de semnatura (macar o bordura t…Propunere de modificareDrept de semnătură și competențe profesionale; Autor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Calitatea mediului construit și interesul publicFoarte multe reabilitari de trotuare, benzi de biciclete si ronduri de flori sunt reabilitate fara implicarea unui arhitect si prin urmare nu respecta nici o norma de siguranta in …Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 30Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 301

Art.301 (7)

-Propunere de modificareDispoziții tranzitorii; Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizareConsider ca perioada de 1 an nu este suficienta pentru a da posibilitatea tuturor celor aflati in aceasta situatie sa poata obtine autorizatie de regularizare. Motivul este ca nu s…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 31Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 309

Art.309 (5)+(6)

Propun eliminarea “interzisa” prelungirea nu poate fi interzisa! E dreptul cetateanului sa prelungeasca AC sau sa obtina AC pentru continuar…Necorelare legislativăCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăprelungirea nu poate fi interzisa! E dreptul cetateanului sa prelungeasca AC sau sa obtina AC pentru continuare de lucrari. Nu e normal sa interzici la alin.(5) si sa permiti la al…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 32Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 309

Continuare în documentul sursă la: Art.309 (5)+(6)

-Problemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Norme metodologice și legislație secundară; Dispoziții tranzitoriiNu exista in lege notiunea de “AC pentru continuarea lucrarilor”, desi ar trebui, din motive tehnice. Daca ai inceput acum 3 ani o constructie conf nromelor de atunci, trebuie sa p…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 33Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 317

Art.317 (1) b)

-Eroare de redactare/trimitereDrept de semnătură și competențe profesionale; Autor de proiect, șef de proiect și responsabilitățiTrimitere la articol eronat Art.428 din CATUC se refera la Activitatea arhitectului . Este intr-adevar (1)a) care te trimite la art.429. Trimiterea la articole care te trimit la al…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 34Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 358

Art. 358 (1) d)

-Problemă de aplicareDispoziții tranzitorii; Răspundere și sancțiuni; Certificat, avize, acorduri și autorizareConsider ca perioada de 1 an nu este suficienta pentru a da posibilitatea tuturor celor aflati in aceasta situatie sa poata obtine autorizatie de regularizare. Motivul este ca nu s…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 36Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 370

Art. 370 (11)

-Întrebare de interpretareVerificare, expertizare și control; Calitatea mediului construit și interesul public; Norme metodologice și legislație secundarăAberant Cum calculez statistic asa ceva? Exista o asemenea statistica? Consider capacitatea cladirii = Numărul estimat al pierderilor de vieți Alin (3) se refera la “a) pierderi de…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 37Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 370

Art.370 (13)+(14)

-Necorelare legislativăVerificare, expertizare și control; Norme metodologice și legislație secundarăSe intelege ca clasele de consecinta se stabilesc separat pentru arhitectura, structura si instalatii. Alin (13) contravine alin (14) din motiv ca daca incadrez o cladire intr-o cl…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 38Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 6

ANEXA 6

-Necorelare legislativăNorme metodologice și legislație secundară; Corelări cu alte acte normativePentru simplificare si clarificare propun ca inaltimea de 45m sa fie preluata conform P118/2025 adica inaltimea la pardoseala ultimului nivel si nu inaltime maxima adica la cornisa…Centralizare observații CATUC, OAR Filiala Teritorială Iași, 21.08.2026; 2026.p8, poziția 39Popovici Alexandru EugenIași20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 64modificare Art. 64 alin (2 in sensul "Zona de reglementare a PUZ se compune cel puțin din imobilele care au generat elaborarea documentației…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăObligativitatea introducerii in aria minima de reglementare a PUZ a parcelelor de pe aliniamentul opus al strazii, va conduce la blocarea majoritatii PUZ-urilor initiate de persoan…direct în platformăMureșan AndreeaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare4
Art. 576Modificare termen prevazut la Art. 576 (2) in vederea corelarii cu termenul prevazut la art. 92 alin (10).Propunere de modificareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Dispoziții tranzitoriiArt. 92 alin. (10) prevede organizarea comisiei locale de avizare integrată în maxim 60 de zile lucrătoare de la intrarea în vigoare a codului, iar Art. 576 alin. (2) prevede orga…direct în platformăMureșan AndreeaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 86E nevoie de completarea art. 86 alin (1) in sensul eliminarii PUD-ului de la documentatiile care se avizeaza exlusiv pe baza de avize integr…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Digitalizare și platformePUD-ul intra in categoria documentatiilor de urbanism ( cf Art. 13 alin 2), iar conform Art. 83 alin 2 lit e, PUD-ul se avizeaza in comisia de acord unic, insa conform art. 86 alin…direct în platformăMureșan AndreeaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 570Corelarea art. 570 alin. (1) lit. z) cu art. 460 alin. (4)-(5) și reformularea conduitei contravenționale astfel încât să rezulte fără echiv…Întrebare de interpretareRăspundere și sancțiuni; Verificare, expertizare și control; Certificat, avize, acorduri și autorizareCare este conduita pe care art. 570 alin. (1) lit. z) urmărește să o sancționeze? În forma actuală, „angajarea” specialiștilor atestați și/sau autorizați este calificată drept cont…direct în platformăFati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 576-Întrebare de interpretareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismCare sunt obligațiile pe care și le asuma autoritatea prin încasarea taxei de echipare. Cum influențează avizarea și proiectul neîndeplinirea obligațiilor de către autoritate, de e…direct în platformăNegru Vlad AndreiTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 76-Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Corelări cu alte acte normativeE neclară perioada de valabilitate a PUZ. Art 56 alin 5 din Legea 350/2001 era mult mai clar. In cazul păstrării valabilității ar trebui aplicat vechiul cadru legal până la expirar…direct în platformăNegru Vlad AndreiTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Înălțimea clădirii-Observație criticăneîncadratInaplicabil pentru terenuri cu pantă pronunțată. Dacă e un teren cu pantă pronunțată, e posibil ca parterul să devină îngropat la un D+P. De modificat definiția în sensul în care c…direct în platformăNegru Vlad AndreiTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare3
Anexa nr. 1 · Coeficientul de utilizare a terenului (CUT)-Observație criticăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Digitalizare și platformeAș exclude din CUT toate spațiile tehnice, indiferent de nivel, inclusiv lifturile, camerele tehnice, suprafața caselor de scară. Aș exclude și spațiile destinate echipamentelor me…direct în platformăNegru Vlad AndreiTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare2
Anexa nr. 1 · Procentul de ocupare a terenului (POT)Păstrarea definirii din Anexa 1 la Legea 350/2001Problemă de aplicareDigitalizare și platforme; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismNoua definire ne duce în situația în care un număr semnificativ de parcele di intravilan să devină neconstruibile, în condițiile în care toate PUG-urile în vigoare au luat în calcu…direct în platformăNegru Vlad AndreiTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare3
Art. 93

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → Art. 93 alin. (3) și (5)

Reanalizarea și clarificarea sferei avizelor pentru care mecanismul avizării tacite este compatibil cu cerințele de siguranță publică.Observație criticăCertificat, avize, acorduri și autorizareTextul exceptează de la avizarea tacită instituțiile din SNAOPSN, fără a trata distinct alte avize cu obiect direct de siguranță publică, inclusiv siguranța circulației și a infras…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 69

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 69 alin. (5)

Stabilirea criteriilor în baza cărora pot fi instituite „alte condiții” și pot fi solicitate studii suplimentare prin avizul de inițiere, pr…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăSintagma „și alte condiții” conferă o marjă largă de apreciere, iar textul nu indică repere explicite pentru stabilirea condițiilor și studiilor suplimentare.Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 581

CARTEA II→ Art. 581 alin. (3), coroborat cu CARTEA I → Art. 144 alin. (4) și CARTEA II → Art. 571 alin. (2)

Clarificarea raportului dintre excluderea generală a aplicării Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 prevăzută la art. 581 alin. (3) și dispoziți…Problemă de aplicareCorelări cu alte acte normative; Răspundere și sancțiuni; Digitalizare și platformeArt. 581 alin. (3) stabilește, ca regulă generală, neaplicarea OG nr. 2/2001. Art. 144 alin. (4) instituie expres o excepție de la această regulă pentru contravențiile prevăzute la…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 69

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 69 alin. (7)

Definirea sintagmelor „costuri prea mari”, „interes public” și „afectează vecinii”, astfel încât decizia să poată fi motivată prin repere ve…Întrebare de interpretareCalitatea mediului construit și interesul public; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publicăCare sunt criteriile obiective după care se apreciază că o solicitare generează „costuri prea mari”, nu este în concordanță cu „interesul public” ori „afectează vecinii”?Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 583

CARTEA II→ Art. 583 alin. (1)-(2)

Emiterea cu prioritate a unei instrucțiuni sau metodologii oficiale privind actele secundare anterioare care rămân aplicabile și modul de co…Problemă de aplicareDispoziții tranzitorii; Norme metodologice și legislație secundarăFormula „în situația în care nu contravin prevederilor prezentului cod” lasă autorităților analiza de compatibilitate a normelor secundare anterioare, cu risc de practică administr…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 575

CARTEA II→ Art. 575 alin. (1)-(2), coroborat cu Art. 576 alin. (1)-(2)

Clarificarea mecanismului procedural aplicabil între data intrării în vigoare a codului și data operaționalizării comisiilor prevăzute la ar…Problemă de aplicareDispoziții tranzitorii; Relația cu administrația publicăCodul intră în vigoare la 15 zile de la publicare, în timp ce comisiile prevăzute la art. 576 pot fi operaționalizate ulterior, ceea ce poate genera un interval tranzitoriu neacope…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 433

CARTEA II→ TITLUL V → CAPITOLUL III → Art. 433 alin. (4)

Clarificarea distincției dintre operatorul economic care își asumă coordonarea contractuală a proiectului și persoana fizică ce exercită rol…Necorelare legislativăAutor de proiect, șef de proiect și responsabilitățiArt. 433 alin. (4) atribuie operatorului economic rolul de coordonator „asigurând poziția de șef de proiect”, iar art. 434 definește șeful de proiect ca specialist, ceea ce necesit…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 301

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (12)- (13)

Precizarea criteriilor care delimitează situațiile în care autoritatea poate proceda direct la desființare de cele în care are obligația de …Întrebare de interpretareRăspundere și sancțiuni; Relația cu administrația publicăCare sunt ipotezele juridice corespunzătoare celor două modalități de desființare prevăzute la alin. (12) și cum se aplică termenul de 30 de zile de la alin. (13) fiecăreia dintre …Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 263

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA 1 → Art. 263 lit. e)

Uniformizarea terminologiei privind „proiectantul autor al proiectului”, „arhitectul elaborator”, „autorul proiectului” și „șeful de proiect…Necorelare legislativăAutor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Drept de semnătură și competențe profesionaleTerminologia utilizată la art. 263 lit. e) nu este pe deplin unitară cu noțiunile și rolurile definite ulterior de CATUC, ceea ce poate genera incertitudine privind persoanele care…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 361

CARTEA I→ Art. 361 alin. (4)-(7)

Clarificarea regimului aplicabil după anularea unui PUZ atunci când anterior a existat o altă documentație zonală, având în vedere soluția d…Problemă de aplicareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilorAlin. (4)-(6) reglementează expres revenirea la PUG sau PUGZM anterior, în timp ce alin. (7) stabilește, pentru anularea unui PUZ, aplicarea directă a PUG ori a PUZ pentru zona con…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 92

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → Art. 92 alin. (10), coroborat cu CARTEA II→ Art. 576 alin. (2)

Corelarea celor două termene și a momentului de la care acestea se calculează pentru aceeași obligație de organizare și operaționalizare a c…Necorelare legislativăDispoziții tranzitorii; Relația cu administrația publicăArt. 92 alin. (10) prevede maximum 60 de zile lucrătoare de la intrarea în vigoare, iar art. 576 alin. (2) prevede maximum 45 de zile lucrătoare de la publicare pentru organizarea …Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 63

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 63 alin. (4)

Stabilirea criteriilor de negociere și a raportului dintre contribuțiile private și impactul urbanistic al dezvoltării, precum și a regimulu…Propunere de modificareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Patrimoniu construit și zone protejate; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilorTextul permite negocierea unor obligații cu efecte patrimoniale, fără a detalia criteriile de negociere sau tratamentul obligațiilor dependente de acte emise de terți.Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 62

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 62 alin. (5)

Corelarea trimiterii la art. 10 din Ordinul nr. 2.701/2010 cu art. 100 din CATUC și cu regimul legislației secundare aplicabile după abrogar…Necorelare legislativăNorme metodologice și legislație secundară; Corelări cu alte acte normativeTextul menține o trimitere expresă la metodologia aprobată în aplicarea Legii nr. 350/2001, în timp ce CATUC abrogă această lege și reglementează propriul cadru pentru informarea ș…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 56

CARTEA I → TITLUL III → CAPITOLUL II → Art. 56 alin. (2)-(4)

Eliminarea din alin. (4) a prevederilor care reiau conținutul alin. (2) și (3), cu păstrarea exclusivă a elementelor normative distincte.Eroare de redactare/trimitereDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismAlin. (4) reia reglementările prevăzute la alin. (2) privind fundamentarea autorizării în raport cu capacitatea de transport public și siguranța rutieră și la alin. (3) privind acc…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 65

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 65 alin. (5)

Metodologie pentru elaborare a unei documentații unice de coordonare, a modului de delimitare a perimetrului și a principiilor aplicabile pa…Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilorTextul permite reunirea mai multor inițiative într-o singură documentație, fără a detalia criteriile deciziei, delimitarea perimetrului sau modul de repartizare a costurilor.Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 46

CARTEA I → TITLUL III → CAPITOLUL II → Art. 46 alin. (1) lit. h) și i)

Eliminarea lit. i), întrucât conținutul acesteia este integral cuprins în lit. h).Eroare de redactare/trimitereDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismLit. i) reia integral reglementarea prevăzută la lit. h), fără a introduce un conținut normativ distinct.Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 307

CARTEA I → PARTEA V → TITLUL II → CAPITOLUL III → Art. 307 alin. (5)

Distincția între neconformitățile remediabile și cele care impun reluarea procedurii, cu posibilitatea completării sau corectării documentaț…Problemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizareForma actuală impune aparent reluarea procedurii pentru orice neconformitate, fără a permite remedierea unor erori sau lipsuri care nu afectează soluția avizată. Reluarea integrală…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 76

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 76 alin. (6)-(7)

Instituirea obligației de motivare a hotărârilor consiliului local prin care se resping documentațiile de urbanism.Propunere de modificareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publică; Certificat, avize, acorduri și autorizareEste necesar ca hotărârea prin care se respinge o documentație de urbanism să cuprindă motivele concrete care au fundamentat respingerea, astfel încât acestea să poată fi cunoscute…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 296

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 5-a → Art. 296 alin. (1) lit. a)-e), alin. (5)-(6)

Clarificarea cu privire la termenul aplicabil situației prevăzute la lit. c) și a momentului obiectiv al „îndeplinirii integrale” a condiții…Întrebare de interpretareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Digitalizare și platforme; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismSolicitarea de clarificări suspendă sau întrerupe termenul aprobării tacite, care este termenul aplicabil lit. c) și de la ce moment se consideră îndeplinite integral condițiile pe…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 301

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (9)

Clarificarea garanțiilor de independență și imparțialitate aplicabile specialistului cu drept de semnătură în domeniul urbanismului angajat …Propunere de modificareVerificare, expertizare și control; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Drept de semnătură și competențe profesionaleVerificarea conformității urbanistice are funcție de control, iar textul permite ca specialistul care o realizează, în lipsa personalului calificat al autorității, să fie angajat d…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 582

CARTEA II→ Art. 582 alin. (6)

Clarificarea situațiilor tranzitorii în care există acte sau comunicări administrative anterioare și cheltuieli angajate, fără ca procedura …Propunere de modificareDispoziții tranzitorii; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismAlin. (6) definește data inițierii prin aducerea la cunoștința terților a actului administrativ, fără a reglementa situațiile aflate într-un stadiu administrativ anterior acestui m…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 41

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL V → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 41 alin. (4)

Stabilirea mecanismului aplicabil în cazul în care una dintre unitățile administrativ- teritoriale implicate nu adoptă ori respinge hotărâre…Propunere de modificareRelația cu administrația publică; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Dispoziții tranzitoriiIntrarea în vigoare a PUZ depinde de adoptarea tuturor hotărârilor consiliilor locale, fără ca textul să reglementeze efectele unui refuz ori ale nesoluționării de către una dintre…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 63

CARTEA I → Art. 63 alin. (3), coroborat cu CARTEA II→ Art. 576 alin. (4) și Art. 577 alin. (9)

Precizarea momentului de la care poate fi instituită taxa locală de echipare a teritoriului cu modificarea Codului fiscal prevăzută la art. …Problemă de aplicareDispoziții tranzitorii; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizareArt. 576 alin. (4) permite instituirea taxei de la intrarea în vigoare a CATUC, iar art. 577 alin. (9) prevede inițierea ulterioară a modificării Codului fiscal necesare aplicării …Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 64

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 64 alin. (5)-(6)

Stabilirea regimului aplicabil atunci când etapele sau calendarul planului de acțiune nu pot fi respectate din cauze neimputabile inițiatoru…Problemă de aplicareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismAlin. (6) impune renegocierea pentru modificarea etapelor sau calendarului, fără a distinge situațiile în care întârzierea este imputabilă inițiatorului de cele generate de autorit…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 66

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 66 alin. (1) lit. d)-f)

Clarificarea, la nivel normativ sau metodologic, a reperului pentru „valoarea inițială” și a modului de aplicare a sintagmei „o singură dată…Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Patrimoniu construit și zone protejateLa ce documentație și la ce valoare se raportează „valoarea inițială” și cum se verifică respectarea condiției „o singură dată” în cazul unor documentații succesive ori al modifică…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 69

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 69 alin. (8)-(10)

Corelarea alin. (8)-(10) astfel încât termenul total de soluționare, efectul solicitărilor de completare sau clarificare și momentul de la c…Necorelare legislativăCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăAlin. (8) indică un termen de cel mult 30 de zile calendaristice, alin. (9) reglementează termene de până la 30 de zile pentru analiză și solicitarea completărilor, iar alin. (10) …Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 147

CARTEA I→ TITLUL IV → Art. 147 alin. (3)

Clarificarea raportului dintre cercetarea internă realizată de angajator și constatarea sau aplicarea răspunderii contravenționale de către …Observație criticăRăspundere și sancțiuniTextul condiționează imputabilitatea de aprecierea angajatorului în urma cercetării interne, deși răspunderea disciplinară și răspunderea contravențională au natură și proceduri di…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 86

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → Art. 86 alin. (8)-(9)

Stabilirea unui mecanism de control și sancționare.Problemă de aplicareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Certificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publicăArt. 86 alin. (8)-(9) instituie interdicții procedurale exprese; aplicarea lor unitară presupune existența unui mecanism de control și sancționare în cazul nerespectării.Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 144

CARTEA I → TITLUL IV → Art. 144 alin. (1) lit. q), u) și w)

La lit. q), sintagma „secțiunii a 8-a” se înlocuiește cu „secțiunii a 7-a”; la lit. u), trimiterea la „art. 69 alin. (10)” se înlocuiește cu…Eroare de redactare/trimitereRăspundere și sancțiuni; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Relația cu administrația publicăArt. 144 alin. (1) lit. q), u), v) și w) conțin trimiteri eronate la dispozițiile care reglementează obligațiile a căror nerespectare constituie contravenție. PUD este reglementat …Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 159

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → Art. 159 alin. (1) și (6)

Definirea sau indicarea unor criterii verificabile pentru noțiunea „acces la servicii și echipamente publice”, având în vedere efectul acest…Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismCe se înțelege prin „acces la servicii și echipamente publice” și prin ce criterii se verifică îndeplinirea acestei condiții?Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 216

CARTEA I → TITLUL I → CAPITOLUL I → Art. 216 alin. (1)-(3)

Clarificarea raportului dintre alin. (1), care definește parcelarea prin rezultarea a trei sau mai multe parcele, și alin. (2), care utilize…Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismO divizare în două imobile în scopul construirii intră sau nu în noțiunea de parcelare în sensul art. 216?Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 216

CARTEA I → TITLUL I → CAPITOLUL I → Art. 216 alin. (1), coroborat cu Art. 218 alin. (2)

Corelarea tezei a doua a art. 216 alin. (1), care indică elaborarea unui PUZ, cu excepția expresă de la art. 218 alin. (2), care permite par…Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismArt. 216 alin. (1) formulează regula prin trimitere exclusivă la PUZ, în timp ce art. 218 alin. (2) instituie expres o excepție în care parcelarea se poate realiza în baza unui PUD…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 219

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL I → Art. 219 alin. (2)

Clarificarea momentului când „se asigură fiecărei parcele rezultate racordare la rețelele tehnico-edilitare”.Întrebare de interpretareExercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismTextul presupune realizarea efectivă a racordurilor concomitent cu parcelarea sau la momentul construirii?Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 296

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 5-a → Art. 296 alin. (2)

Precizarea momentului înscrierii proiectului și notificării în Registrul Național al Construcțiilor și a efectului juridic al acestei înscri…Întrebare de interpretareDigitalizare și platforme; Procedura prin notificare; Certificat, avize, acorduri și autorizareÎnscrierea se realizează la transmiterea notificării, după aprobarea tacită sau expresă ori înainte de începerea lucrărilor și ce efect juridic produce ne/înscrierea realizată de p…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 301

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (2)

Fundamentarea autorizației de regularizare la toate categoriile de construcții, fără limitare în funcție de destinație, regim de înălțime sa…Propunere de modificareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Relația cu administrația publică; Verificare, expertizare și controlLimitarea regimului permanent al regularizării exclude construcții care ar putea îndeplini condițiile legale de conformitate, conducând la menținerea acestora în afara cadrului leg…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 66

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 66 alin. (5)

Detalierea procedurii pentru realizarea grilei de prioritizare, a criteriilor și modalităților de publicare și aplicare, pentru asigurarea t…Problemă de aplicareCalitatea mediului construit și interesul public; Relația cu administrația publică; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilorTextul permite stabilirea unei grile de prioritizare în raport cu beneficiile aduse interesului public, fără a preciza actul de aprobare, criteriile și metodologia de aplicare.Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 361

CARTEA I→ Art. 361 alin. (2)

Clarificarea întinderii controlului de legalitate asupra modului de exercitare a marjei de apreciere administrative, inclusiv sub aspectul c…Întrebare de interpretareRelația cu administrația publicăInterdicția controlului de oportunitate exclude sau nu verificarea legalității modului în care autoritatea și-a exercitat marja de apreciere, inclusiv sub aspectul motivării și pro…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 440

CARTEA II→ TITLUL VI → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 2-a → Art. 440 alin. (3), coroborat cu Art. 441 alin. (1)-(2)

Clarificarea terminologică a raportului dintre prevederea potrivit căreia verificarea tehnică a proiectelor CC1 „nu este necesară” și preved…Necorelare legislativăVerificare, expertizare și control; Drept de semnătură și competențe profesionaleArt. 440 alin. (3) și art. 441 alin. (1)-(2) folosesc formulări aparent diferite pentru același regim CC1, ceea ce necesită delimitarea verificării de către verificatorul atestat d…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 582

CARTEA II→ Art. 582 alin. (1), coroborat cu Art. 573 alin. (1)-(2)

Reanalizarea lipsei unui termen- limită pentru finalizarea procedurilor de elaborare, avizare și aprobare a documentațiilor inițiate sub leg…Observație criticăDispoziții tranzitorii; Documentații de amenajare a teritoriului și urbanismArt. 582 alin. (1) menține aplicabilitatea legislației de la data inițierii fără o limită temporală expresă pentru finalizarea procedurii, în timp ce art. 573 stabilește un termen …Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 434

CARTEA II→ TITLUL V → CAPITOLUL IV → Art. 434 alin. (2)

Definirea noțiunii de „validare tehnică” și delimitarea acesteia de răspunderea profesională a autorilor proiectelor de specialitate.Întrebare de interpretareAutor de proiect, șef de proiect și responsabilități; Răspundere și sancțiuni; Drept de semnătură și competențe profesionale„Validarea din punct de vedere tehnic” realizată de șeful de proiect presupune asumarea răspunderii pentru soluțiile proiectelor de specialitate sau are exclusiv rol de coordonare …Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 1

ANEXA nr. 1 – DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAȚI → „Alinierea clădirilor”; „Edificabil”;

Corelarea definițiilor prin stabilirea unei valori unitare pentru înălțimea maximă a teraselor admise și stabilirea unitară a elementelor pe…Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismDefinițiile sunt necorelate: „Alinierea clădirilor” admite terase de maximum 0,45 m și platforme pentru colectarea deșeurilor, iar „Edificabil” admite terase de maximum 0,40 m și n…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 218

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL I → Art. 218 alin. (2)

Clarificarea sintagmei „o singură dată” și a efectului transmiterii dreptului de proprietate ori al operațiunilor cadastrale ulterioare asup…Întrebare de interpretareDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanism; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Relația cu administrația publicăSintagma „o singură dată” se raportează la imobilul inițial, la proprietar, la PUD sau la operațiunea de parcelare și cum se aplică după transmiterea proprietății, alipiri ori dezl…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 1

ANEXA nr. 1 – DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAȚI → „Coeficientul de utilizare a terenului (CUT)” și „Suprafața construită desfășurată”

Clarificarea raportului dintre definiția suprafeței construite desfășurate și formula de calcul a CUT, astfel încât baza de calcul și lista …Necorelare legislativăDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismDefiniția suprafeței construite desfășurate se raportează la suprafețele care nu se iau în calculul CUT, în timp ce CUT se determină pornind de la suprafața construită desfășurată.…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Art. 222

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL II → Art. 222 alin. (2)

Clarificarea sintagmei „o singură dată” în cazul reconfigurării parcelarului și a efectului operațiunilor cadastrale sau al transmiterii dre…Întrebare de interpretareExercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Relația cu administrația publicăLa ce se raportează condiția „o singură dată” în cazul reconfigurării parcelarului și cum se aplică imobilelor rezultate ulterior?Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 3

ANEXA nr. 3 – CONȚINUTUL-CADRU SIMPLIFICAT al proiectului pentru autorizarea construirii unei locuințe unifamiliale în mediul rural → titlul anexei

Fundamentarea diferenței de tratament dintre locuințele cu aceleași caracteristici constructive amplasate în mediul rural și urban și reanal…Observație criticăConținutul și fazele documentațiilorTitlul anexei limitează conținutul-cadru simplificat la mediul rural, deși criteriile tehnice indicate sunt regimul de înălțime și suprafața construită desfășurată.Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 301

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (7)

Eliminarea limitării la maximum un an sau, subsidiar, extinderea termenului și reglementarea posibilității de regularizare ulterior expirări…Propunere de modificareCertificat, avize, acorduri și autorizareTermenul de maximum un an este excesiv de restrictiv în raport cu volumul mare și caracterul complex al situațiilor de construire nelegală. Expirarea termenului exclude posibilitat…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Anexa nr. 1

ANEXA nr. 1 – DEFINIREA TERMENILOR UTILIZAȚI → „Procent de ocupare a terenului (POT)”

Înaintea enumerării pct. 1-8 se introduce sintagma „Din suprafața construită luată în calcul la stabilirea POT se exclud:”.Eroare de redactare/trimitereDocumentații de amenajare a teritoriului și urbanismÎn lipsa unei excluderi exprese, enumerarea poate fi interpretată ca incluzând toate elementele în calcul. Excluderea unei copertine sau a strașinei din calculul POT produce efect…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare1
Anexa nr. 3

ANEXA nr. 3 → pct. 2

Reanalizarea fundamentării tehnice a distanței de minimum 25 m de la toate limitele cadastrale, prin raportare la dimensiunea și configurați…Propunere de modificareCertificat, avize, acorduri și autorizare; Exercitarea profesiei de urbanist și atestarea specialiștilor; Verificare, expertizare și controlCerința unei distanțe de minimum 25 de metri, indiferent de dimensiunea și configurația terenului ori de natura intervenției, poate conduce la ridicări topografice nerelevante pent…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 74

CARTEA I→ TITLUL I → CAPITOLUL VI → SECȚIUNEA a 3-a → Art. 74 alin. (6)

Clarificarea raportului dintre succesiunea procedurilor de autorizare și ordinea obligatorie a recepțiilor prevăzute în planul de acțiune.Întrebare de interpretareConținutul și fazele documentațiilorObligația ca infrastructurile să fie recepționate anterior obiectivelor private privește exclusiv ordinea recepțiilor sau produce efecte și asupra succesiunii autorizării ori încep…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 301

CARTEA I→ TITLUL II → CAPITOLUL I → SECȚIUNEA a 6-a → Art. 301 alin. (8)

Argumentarea deciziei multiplicării de zece ori a cotelor și taxelor, a raportului acesteia cu măsurile contravenționale și a temeiului fisc…Întrebare de interpretareRăspundere și sancțiuni; Relația cu administrația publică; Verificare, expertizare și controlMultiplicarea de zece ori reprezintă exclusiv o obligație fiscală sau are și caracter sancționator și cum se corelează cu măsurile contravenționale aplicabile aceleiași fapte?Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
Art. 122

CARTEA I→ TITLUL III → CAPITOLUL II → SECȚIUNEA a 2-a → Art. 122 alin. (5)

Clarificarea, prin convenția prevăzută de text sau prin norme de aplicare, a delimitării atribuțiilor, a circuitului documentațiilor și a mo…Problemă de aplicareRelația cu administrația publicăAtribuțiile structurii de specialitate pot fi exercitate la nivel județean pe bază de convenție, însă textul nu detaliază raporturile operaționale dintre cele două niveluri adminis…Document PDF „Observații la CATUC”, OAR Transilvania, 20.08.2026Fati Anca AndreiaTransilvania20.08.2026acceptată pentru centralizare0
170 intrărisursă: DB OAR · contribuții trimise de arhitecțirefresh la 60sComentariul rămâne verbatim, iar textul articolului este înghețat la trimitere