Art. 491Conținutul-cadru al temei de proiectare

(1) Conținutul-cadru al temei de proiectare este format din:

• a) date de identificare a obiectivului
• b) date privind dezvoltatorul și beneficiarul
• c) obiectivele generale și specifice ale proiectului investițional în construcții
• d) descrierea amplasamentului sau amplasamentelor propuse sau a construcției/construcțiilor existente, inclusiv: elemente de topografie și geologie, informații despre construcțiile existente pe amplasament, echipare și rețele edilitare, plantații existente pe amplasament, servituți și reglementări urbanistice aplicabile
• e) prezentarea situației existente: informații privind amplasamentul propus, regimul juridic, tehnic și economic, particularități ale terenului, accesibilitate, nivelul de echipare tehnico-edilitară, rețele edilitare existente, constrângeri urbanistice și/sau de mediu, descrierea construcțiilor existente pe amplasament
• f) prezentarea situației propuse, respectiv stabilirea criteriilor a căror îndeplinire este necesară în vederea atingerii scopului proiectului
• g) studii de specialitate preliminare identificare în cadrul temei strategice, care generează date utilizate pentru elaborarea temei de proiectare

(2) Prezentarea situației propuse conține și criteriile de atingere a scopului proiectului, care includ:

• a) destinație și funcțiuni
• b) dimensiuni, gabarit general, arii generale și arii specifice pe tip de funcțiuni principale, fluxuri tehnologice
• c) modalitatea de corelare a soluțiilor tehnice cu condițiile de construire, de protecție a mediului și a patrimoniului
• d) obiective de calitate transpuse privind finisarea, echiparea și dotarea
• e) actualizarea bugetului-țintă, dacă este cazul, și identificarea elementelor de cost principale
• f) stabilirea marjelor de buget acceptabile prin raportare la valoarea totală estimată a obiectivului de investiții

(3) Studiile de specialitate preliminare prevăzute la alin. (1) lit. g) includ:

• a) studii preliminare de amplasament: studiul geotehnic, hidrologic și hidrogeologic și studiul topografic. În funcție de complexitatea și amploarea obiectivului de investiții și de nevoile de dezvoltare, studiile preliminare pot fi suplimentate și aprofundate în mod corespunzător, cu studii detaliate sau cu grad de detaliere ridicat
• b) releveul arhitectural al construcției și, dacă este cazul, releveul structurii de rezistență, al instalațiilor și echipamentelor, în cazul intervențiilor asupra construcțiilor existente